楼市访谈

　　本报讯（记者张家齐） 中国消费者协会相关负责人昨日向媒体表示，目前在各大银行间普遍存在的银行向购房者指定保险公司和律师等行为属于霸王条款，损害了购房者的合法权益。律师界称，此举将冲击购房过程中这种长期存在的不正常现象，促进房地产市场的公平发展。

　　中消协称，目前存在的银行指定律师、保险公司，不购买全额保险不放贷款等行为，是一种"捆绑销售行为"，侵害了消费者的合法权益。银行利用自身的垄断地位指定保险公司、律师等服务中介，由购房人支付相关费用，属于"霸王条款"。

　　北京长济律师事务所朱寿全律师表示，按照谁受益，谁付费的原则，银行指定的保险公司、律师、评估和测绘等服务的目的是降低自己的贷款风险，自己是受益者，却要求购房者付费，业界对此一直认为有失公平。一些股份制银行已经有了一些转变。此次消协的表态将给相关主管部门发出明确的信号，其影响力会比较大。

　　朱寿全律师表示，消协只是协调部门，要对银行产生实质性的约束，还需要相关主管部门以立法、行政法规以及部门规章的形式给予强制规定。

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