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房屋贷款

（二手房贷款）

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等额本息贷款速算器
贷款选择	商业贷款 公积金贷款 组合贷款 贷款组合比例： 商业贷款　元 公积金贷款元	计算结果: 房屋总价元 贷款总额元 还款总额元 付利息款元 首期付款元 贷款月数月 月均还款元 * 本计算结果仅供参考
计算依据	按面积、单价计算 购房单价元/平方米 房屋面积平方米 按揭成数 9成 8成 7成 6成 5成 4成 3成 2成 根据贷款总额计算 贷款总额 万元
按揭年数 1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（124期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期） 25年（300期） 30年（360期） 贷款利率 11年04月06日利率上限(1.1倍) 11年04月06日利率基准 11年04月06日利率下限(85折) 11年02月09日利率上限(1.1倍) 11年02月09日利率基准 11年02月09日利率下限(85折) 10年12月26日利率上限(1.1倍) 10年12月26日利率基准 10年12月26日利率下限(85折) 10年10月20日利率上限(1.1倍) 10年10月20日利率基准 10年10月20日利率下限(85折) 08年12月23日第二套房(1.1倍) 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍) 08年12月23日利率下限(85折) 08年12月23日利率下限(7折) 08年12月23日第二套房 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限 08年12月23日利率下限 08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限 08年10月30日第二套房 08年10月30日利率基准 08年10月30日利率上限 08年10月30日利率下限 08年10月27日第二套房 08年10月27日利率基准 08年10月27日利率上限 08年10月27日利率下限 08年10月09日第二套房 08年10月09日利率上限 08年10月09日利率下限 08年09月16日第二套房 08年09月16日利率上限 08年09月16日利率下限 07年12月21日第二套房 07年12月21日利率上限 07年12月21日利率下限 07年9月15日第二套房 07年9月15日利率上限 07年9月15日利率下限 07年8月22日利率上限 07年8月22日利率下限 07年7月21日利率上限 07年7月21日利率下限 07年5月19日利率上限 07年5月19日利率下限 07年3月18日利率上限 07年3月18日利率下限 06年8月19日利率上限 06年8月19日利率下限 06年4月28日利率上限 06年4月28日利率下限 05年3月17日利率上限 05年3月17日利率下限 05年1月1日利率 04年12月31日前利率 注：商业贷款 利率请选择上限、下限 　　公积金贷款 利率上限、下限相同

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。由于每月还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式：将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息。初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本金贷款速算器
贷款选择	商业贷款 公积金贷款 组合贷款 贷款组合比例： 商业贷款　元 公积金贷款元	计算结果： 房屋总价元 贷款总额元 还款总额元 付利息款元 首期付款元 贷款月数月 月还款额 * 本计算结果仅供参考
计算依据	按面积、单价计算 购房单价元/平方米 房屋面积平方米 按揭成数 9成 8成 7成 6成 5成 4成 3成 2成 根据贷款总额计算 贷款总额 万元
按揭年数 1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（124期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期） 25年（300期） 30年（360期） 贷款利率 11年04月06日利率上限(1.1倍) 11年04月06日利率基准 11年04月06日利率下限(85折) 11年02月09日利率上限(1.1倍) 11年02月09日利率基准 11年02月09日利率下限(85折) 10年12月26日利率上限(1.1倍) 10年12月26日利率基准 10年12月26日利率下限(85折) 10年10月20日利率上限(1.1倍) 10年10月20日利率基准 10年10月20日利率下限(85折) 08年12月23日第二套房(1.1倍) 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍) 08年12月23日利率下限(85折) 08年12月23日利率下限(7折) 08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限 08年10月30日第二套房 08年10月30日利率基准 08年10月30日利率上限 08年10月30日利率下限 08年10月27日第二套房 08年10月27日利率基准 08年10月27日利率上限 08年10月27日利率下限 08年10月09日第二套房 08年10月09日利率上限 08年10月09日利率下限 08年09月16日第二套房 08年09月16日利率上限 08年09月16日利率下限 07年12月21日第二套房 07年12月21日利率上限 07年12月21日利率下限 07年9月15日第二套房 07年9月15日利率上限 07年9月15日利率下限 07年8月22日利率上限 07年8月22日利率下限 07年7月21日利率上限 07年7月21日利率下限 07年5月19日利率上限 07年5月19日利率下限 07年3月18日利率上限 07年3月18日利率下限 06年8月19日利率上限 06年8月19日利率下限 06年4月28日利率上限 06年4月28日利率下限 05年3月17日利率上限 05年3月17日利率下限 05年1月1日利率 04年12月31日前利率 注：商业贷款 利率请选择上限、下限 　　公积金贷款 利率上限、下限相同

住房公积金贷款速算器
输入：住房公积金个人月缴存额 元　　缴存比例 % 　配偶住房公积金个人月缴存额 元　　缴存比例% 购房款 元　　房屋性质 政策性住房 其它 贷款申请年限 年 （最长年限可计算到借款人70周岁，同时不得超过30年） 个人信用等级 AAA级 AA级 其它 第几套房 第一套房 第二套房
您可以申请的最高贷款额度是： 万元
输入：您所需要的贷款额度 万元（不能高于上述额度） 选择还款方式 等额均还 等额本金 自由还款 注：* 2008年11月6日起北京公积金贷款最高额度为80万元；* 本计算结果仅供参考
等额均还方式计算结果： 月均还款额 元 　本息合计元	等额本金方式计算结果： 首月还款额元 　本息合计元	自由还款方式计算结果： 最低还款额元 最后期本金元 最后期利息元 总偿还利息元

* 以上3个计算器的利率计算依据更新于2011年4月6日

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