|
| 首页>>建筑与房地产>>楼市指南
 楼市指南
解读《北京市城市廉租住房申请、审核及配租管理办法》廉租房将通过定期摇号确定 该管理办法在住房分配中将家庭代际、性别等因素纳入考虑范围，规定两人的同性单亲家庭配租一居，而两人的异性单亲家庭，子女年满10周岁的，可配租两居室或两间平房。
《办法》规定，已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实租赁房屋并备案，实际租金超过补贴数额的，超出部分由配租家庭自行承担；低于补贴数额的，按实际发生额发放。
廉租住房实物配租家庭是区(县)住保办根据申请家庭住房困难程度通过定期摇号方式确定。申请家庭放弃选房的，须重新轮候，由后续家庭依次递补。两次放弃选房的，须进行重新申请。
《办法》规定，申请实物配租的家庭成员承租或拥有住房，且原住房内成员全部享受配租后，原则上应将原住房退出给区(县)住保办。具体地说，家庭原住房为承租公有住房的，原住房退给区(县)住保办，按全额保障面积标准配租；不退出的，按差额保障面积标准配租；家庭原住房为私房，原住房退给区(县)住保办的，除按全额保障面积标准配租外，区(县)住保办可适当给予补偿，不退出的，按差额面积标准配租。七种情况可取消廉租房资格1、未如实申报家庭收入、家庭人口、住房、资产等状况；
2、家庭人均收入连续一年以上超出廉租住房政策确定的收入标准；
3、人均住房面积超出规定的住房保障标准；
4、擅自改变房屋用途，经劝告不改正；
5、
连续三个月或累计超过六个月未交纳房租；
6、将承租的廉租住房转借、转租；
7、连续六个月以上未在廉租住房居住。廉租房补贴计算方法 《办法》规定，租房补贴按人均住房保障面积标准、配租家庭人口、每月每平方米租赁住房补贴标准、家庭收入水平等因素确定。城近郊八区廉租家庭租房补贴金额按下列公式计算：
1、低保家庭月租房补贴数额
每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准－人均现住房使用面积)×配租家庭人口
2、其他低收入家庭月租房补贴数额
每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准－人均现住房使用面积)×配租家庭人口－(家庭人均月收入－北京市城市低保标准)×配租家庭人口
3、补充说明
按公式计算每户的租房补贴数额不足月租房补贴最低限额标准的，按月租房补贴最低限额标准计；高于月租房补贴最高限额标准的，按月租房补贴最高限额标准计。远郊区县家庭补贴标准按各自标准计算。
相关法规：
北京市城市廉租住房管理办法
北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知
北京市城市廉租住房申请、审核及配租管理办法
经济适用住房管理办法
北京市经济适用住房管理办法
北京市经济适用住房购买资格申请、审核及配售管理办法
房地产律师代理购买二手房
“买房一时，住房一世”
资深房地产律师为购房者代理购买二手房
关键环节律师把关，降低购房风险
只花少量的费用，省心又放心
推荐浏览：律师代理渐成京城购房时尚 |
|
