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NO.1952山东省潍坊市 潍坊广文中学王隽永山 东 网友 法律咨询: 山东省潍坊市 潍坊广文中学王隽永
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
    您好!根据您的描述,您“在签合同前告诉了中介和买方我弟弟死亡”,如果您已经充分履行了告知的义
务,则对方以他们有知情权为由违约是没有法律依据的。
    对方违约,您可以依照您们之前签订的合同的规定要求对方承担违约责任。
[2009-12-30 15:47:25]

NO.1951河南洛阳嵩县农业银行胡超智河 南 网友 法律咨询: 河南洛阳嵩县农业银行胡超智
  事情经过:上个月的事,由于家庭条件不宽余。我嫂子在我家楼下租了个门面房做生意,没干多久我嫂子不想做了就转让给别人,转让可
以从中得到点转让费。房子转了出去,楼下有个说闲话的妇女,那妇女告诉接我们房子的人(说接的高了等等一些闲话)不知道是谁把他
们的话告诉了我的妈妈,我的妈妈很激动,就到我们楼下,没提名字的骂了骂,那女的当时没和我妈妈打骂,过了几天我的爸爸在楼下活
动室打麻将的时候,那妇女在我爸爸旁边骂骂咧咧,我爸爸问她骂谁呢她说(就骂你死老头子),当时我爸爸只是和她对骂了一会,我家
离活动室就是楼上楼下,家里我嫂子听到了,就赶紧打电话给我哥哥,我哥哥到的时候他们也没怎么骂了,过了会那女的又骂了我们一家
人,我哥哥急了踹了她一脚,她一个女人家看占不到什么便宜,她就回去家了。我的家人也回家了,没过10分钟那女的带了5的男的,拿
着棍子就去我家了,5个人把我家的铁门踹坏进了我家。当时我哥哥也在家,(我的哥哥以前当过兵)几个人进了我家就砸,我哥哥看他
们人多,拿起家里的木椅子就砸了过去,把冲在前的一个人头上砸了两个伤口,他们人看到他们人倒下了也没再继续砸,他们就把伤者送
医院了,不知道后来怎么谈的,说是私了我家人倒赔受伤的4万,事情经过就是这样,我就不明白了我家为什么要倒给人家钱,我的家人
也被打了家也被砸了不说还倒给他们钱,我想请问一下如果双方打官司,我家还要赔偿受伤的钱吗
长济律师回复:
    您好,根据我国《民法通则》第106条第2款的规定,公民由于过错侵害他人财产、人身的,应当承担民事责
任。
    1、对方把你家的铁门踹坏等,给你们家造成的财产损失,应当承担赔偿责任。
    2、你哥给对方头部造成的人身伤害等,也应承担相应的赔偿责任。
[2009-12-24 1:58:03]

NO.1950广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄新华广 东 网友 法律咨询: 广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄新华
                                 申   诉   状

原告:黄新华,住县城元善镇江面村
被告:县供销总社,代表人:叶友强
原告诉被告,在双方合作改建县供销总社旧址,南街6号门牌。工程项目中违反双方共同订立的协议,违反协议第一条规定,协议规定以
产权证范围为准。被告没有将地产权证内范围实际范围并建筑占地面积,也即是产权证所注明范围为建筑面积1899.91m2,给原告开发。
实际侵犯了原告的权益,造成恶性侵权行为。
违反协议的第五条、第六条,被告单方处置了应共同协商解决的问题。没有经原告协商同意,造成对原告的权属被骗结果、被侵犯。
原告诉求法院依法保护原告依法所取得的地产权证:并权证所注的权益,原告所取得的地产权证号:为连府国用总字第(0003001)号,
第(16230102127)号,南街6号门牌二本证,(有产权证为凭)。
一、事由:原被告双方在2001年8月1日就签有合作开发改建县总供销社旧房的意向书(有意向书为凭)。
二、双方在意向书约定分工进行准备工作,原被告双方合作向县政府报批,改建项目。2002年4月1日县府批准(有批复报告为凭),后双
方向城建规划有关部门,进行建设规划,报批手续。双方就实际工作进行协商,拆迁等等实际事务中。
三、在规划局将双方合作改建的全部项目图,于2002年4月11日全部改建工程项目的样图正式规划好(有图纸为证)。
四、合作双方在得到政府和有关城建部门各方手续完备后,于2002年4月25日签订了正式合作协议书,协议书为引进外资合作改建危房协
议书(有协议书为凭)。
五、双方按协议书约定,各自履行合作工作,运行正常,按协议甲方提供地产权属证给乙方,乙方付给甲方第一期地价补偿金(35万
元)。钱作为原告土地补偿金100万。被告提供给原告合法地产权属:证双方各自都完成任务,一切正常工作,运转顺利,工作经过一段
时间后。原告,以同被告共同合作,并以政府批复报告,合作意向书,正式合作协议书,并付出100万元土地补偿金,又无偿给被告700平
方店铺或办公楼。所持有被告合法产权证。原告在完成以上条件,自然原告就依据事实,成为南街6号门牌所属产权实际持有人,属依法
所得。本权属应自然受法律保护。
六、忽然甲方实权人:私下向乙方借款50万元,乙方未承诺后造成无穷的罪恶。
七、当时老实巴交的原告天天开工,被告忽然唆使第三方,即施工方郑建明到原告处借原告手上的地产证,用于向银行贷款按揭为由,结
果原告信以为真将手上的地产权证,拿给了郑建明(有郑建明收条为凭),造成原告对产权证失控离手,对所持产权证失控后。
八、在原告对所持权证失控后,因利益使然。造成一帮黑手,用遮天换日之术,以违法、犯法手段,分割原告依法取得的房权证,即被告
按协议第一条规定提供给原告地产权证。
九、被告在导演了分割地产权证后,为毁灭罪证,一帮黑手处心积虑,又犯下了弥天大案。为了消灭分割作案的罪证,黑手利用法院,用
非法判决书,公告废除原告所持有的地产权证,以上种种恶行,真应念了时毛彦语,利益无法律。
十、原告发觉出现分割地产权属证后,即追郑建明归还借去地产证,结果郑建明起诉原告,在2006年3月27日,郑才归还此证。原告收到
地产权证,自失控后,变得面目全非,基本被分割清。
十一、原告诉求法院,依法保护原告合法权益不受侵犯,原告所持有的南街6号门牌的产权属范围,及经规划部门正式规划图的建筑占
地,归还给原告。权属证注明建筑占地1899.91m2面积。
依据国土法第十一条,任何非法侵吞分割行为都属违法的,由此产生的一切违反法律所得都无效的,属非法犯罪。
请判令被告按原产权证注明的建筑占地面积返还给原告,维持原产权证受法律保护。
十一、值提一点被告骗到权证后,又骗翁源县三建连办负责人陈立雄、谢岸平,将原告原持有南街6号门牌的权属范围内分割出来同他们
合作,这种违法犯罪行为是非法的行径。
综上以铁的事实,严重违法侵权的行径,原告请求法院依据事实,依据法律,公平公正严肃法纪,依法判决维护原告合法权益。

起诉人:黄新华     联系电话:13902636450
二OO九年 12 月 18 日
请求今日说法来帮我(为这场官司已四、五年还没落实,看到家为此案倾家荡产)也被官员的欺骗到此步,请求法律求援该如何走法律秩
序。上面内容是本人请律师写状纸,请你们法律专员指点和指教我,谢谢。

长济律师回复:
您好,很高兴您对我们律所的信任,多次给我们留言。
如果您想请《今日说法》来帮您,您可以主动与他们联系;
如果您想聘请我们律所的律师为您提供法律支持,敬请您拨打我们律所热线。谢谢。
[2009-12-19 14:36:16]

NO.1949四川省綿陽市三台縣    花提包四 川 网友 法律咨询: 四川省綿陽市三台縣    花提包
  如果一個事業單位的領導和出納不按單位所定的《財經制度》和《养老、医疗社会保障制度》辦事,
在幾社保局繳納養老保險時私下給自己繳納的比例是100%,而給其他職工繳納的比例卻是60%,這種行為算不算違規?

长济律师回复:
这种行为是违规,你可以将该情况向有关部门反映。
[2009-12-18 22:30:32]

NO.1948北京市东城区和平里5区北 京 网友 法律咨询: 北京市东城区和平里5区
  李某诈骗罪被判11年,诈骗款数多数被挥霍。他父亲有房产,能否法院执行变卖,赔偿给受害人?李某属于离异。
长济律师回复:
    您好,根据我国法律的规定,成年子女和其父母都是分别独立的主体,本案中李某所欠下的债务,因由其本
人的财产来偿还;而不能动用其父亲的房产等财产来偿还李某的债务。
[2009-12-18 7:46:17]

NO.1947广东开平幸福路.  yp2010广 东 网友 法律咨询: 广东开平幸福路.  yp2010
             请问:99年的二手房过户费用需要多少 ? 
长济律师回复:
您好!房子的过户费有几项:
1、验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;
2、验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果已缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;
3、成交后要交成交价的2%作为税费;
4、一些简单的印花税等小税种;
5、如果是按揭就麻烦点了,要多评估费;
6、如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%;
当然,上述费用可以买卖双方进行协商。(以上信息仅供参考,具体收费标准以当地房管局规定为准。)
[2009-12-14 23:05:14]

NO.1946呼和浩特回民区利丰汽车城对面内 蒙 网友 法律咨询: 呼和浩特回民区利丰汽车城对面
  呼市草原明珠小区2500多户业主,不慎落入房地产开发有限公司(以下简称该开发商)精心策划的合同及销售欺
诈的陷阱中。该开发商借开发经济适用住房之名,行销售商品房之实,从中获取非法暴利。某些工作人员放弃监
督管理职责,置《呼和浩特市经济适用住房管理办法》于不顾,竭力为该公司经营者的合同和销售欺诈行为辩护
长济律师回复:
针对这些情况,您们业主可以团结起来维护自己的正当权益。
有需要律师帮助,欢迎联系我们。
[2009-12-14 22:35:32]

NO.1945广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄新华广 东 网友 法律咨询: 广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄新华
  你好,律师
   关于我这场官司,如果聘用你所律师请问费用大概多少,请回复,谢谢。
  
长济律师回复:
您好,有关聘请律师事宜,本网站有我们律所的电话和地址,欢迎您打电话来进一步洽谈此事。
[2009-12-12 15:55:27]

NO.1944北京市宣武区南滨河路北 京 网友 法律咨询: 北京市宣武区南滨河路
  我父亲因为工伤住院,因为左腿是粉碎性骨折,所以在一年半至两年期间需二次手术。等完全康复以后也不可以
从事体力活。他所在的单位是一个金矿,保底工资每月是4500元,我想咨询一下,如果是在这种情况下,我父亲
的单位最多能给我们赔偿多少?
长济律师回复:
您好!
1、首先您父亲的伤残等级可以依照《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》做一下伤残等级鉴定。
2、再根据您父亲所在当地相应的伤残等级赔付标准计算获得相应的赔偿。
[2009-12-10 14:21:12]

NO.1943山东潍坊诸城市密州街办王鹏山 东 网友 法律咨询: 山东潍坊诸城市密州街办王鹏
  尊敬的律师请问:
   我有一个亲戚夫妻之间想离婚,离婚之后财产分割方面法律有什么具体的规定!
长济律师回复:
您好!
我国的《婚姻法》及其相应的司法解释对夫妻离婚财产的分割做了具体、明确的规定。
详情见我国婚姻法,其内容规定比较通俗易懂。若有不懂,欢迎给我们留言。
[2009-12-10 11:09:11]

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