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NO.2052吉林省敦化市中兴花园吉 林 网友 法律咨询: 吉林省敦化市中兴花园
  我想问一下我们小区物业按有监控录像,但车棚没按,我摩托车倒车镜总丢。还有我家墙角长黑毛好几年了,走廊灯也成宿亮着。物业费用
不交或少交可以吗?
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    根据您的留言和我国法律的相关规定,答复如下,供您参考:
    1、我国《物业管理条例》规定,物业管理公司有义务保证物业管理区域内的人身和财产的安全。如果由于物业管理公司的过错或管
理存在明显缺漏而导致业主财物丢失的,业主有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任;
    2、《物业管理条例》规定,业主有交纳物业管理服务费的义务。如果物业管理公司的服务存在瑕疵或没有尽到物业管理服务的应有
职责,业主可以此为抗辩理由少交相应的物业费用。
[2010-9-27 11:49:30]

NO.2051许卫国(湖北武汉市东西湖区)湖 北 网友 法律咨询: 许卫国(湖北武汉市东西湖区)
  一个人借了三十万,一直末还。上诉法院并胜诉,但他的厂是和三人合伙的,他只有1/4的股份,法人也是别人。而且那厂房是租地而建,他
现在无法偿还我的借款,我应该怎么要求执行?谢谢!
长济律师回复:
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    我国《合伙企业法》第四十二条规定,合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的,该合伙人可以以其从合伙企业中分取
的收益用于清偿;债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。
  人民法院强制执行合伙人的财产份额时,应当通知全体合伙人,其他合伙人有优先购买权;其他合伙人未购买,又不同意将该财产份
额转让给他人的,依照合伙企业法第五十一条的规定为该合伙人办理退伙结算,或者办理削减该合伙人相应财产份额的结算。
[2010-9-22 11:24:14]

NO.2050杜士龙    新疆乌鲁木齐新东区新 疆 网友 法律咨询: 杜士龙    新疆乌鲁木齐新东区
  我是一名刚升高一年级的学生。来到一个新学校,由于经常听到外界评论学校的情况。老师每一周要写札记,我就写了学校的情况和自己的
看法。大概内容是:学校不好老师就不好老师不好就教出不好的学生【不好就是垃圾】、升学率低99.99%《事实一年就上一本的就有两三个
人》我说上这学校还不如上中专,大概就这样。然后老师看了我写的札记把我叫过去说了一下、意思我没尊重这学校和老师让我不要再写这
样的东西了我同意了。不过教务处又把我叫过去问我情况知道后那个叫斗主任的就用札记本照我耳朵上扇了三下,又扯着我衣服让我出去。
《我当时刚手术完还打着石膏组双拐上学》。请问一下,那方有法律责任。
长济律师回复:
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    根据您的留言和我国相关法律的规定,答复如下,供你参考:
    1、我国法律规定,公民具有言论自由权利,所有你有对学校等机关单位提出批评和建议的权利;但是,批评建议等要以事实为依
据,不能凭空捏造,不能侮辱诽谤。
    2、学校的老师等工作人员无权殴打伤害学生,否则构成侵权;侵权要承担相应责任。由于学校工作人员的行为是代表学校的职务行
为,在学校的老师等工作人员殴打学生的案件中,学校要承担相应的法律责任。我国《侵权责任法》第三十九条规定,限制民事行为能力
人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担责任。第四十条规
定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间,受到幼儿园、学校或者其他教育机构
以外的人员人身损害的,由侵权人承担侵权责任;幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的,承担相应的补充责任。
[2010-9-21 10:51:42]

NO.2049夏伤  浙江省衢州市衢江区浙 江 网友 法律咨询: 夏伤  浙江省衢州市衢江区
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
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    根据《中华人民共和国公路法》第五十六条的规定,“除公路防护、养护需要的以外,禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和
地面构筑物;需要在建筑控制区内埋设管线、电缆等设施的,应当事先经县级以上地方人民政府交通主管部门批准。”
    该法第八十一条规定,“违反本法第五十六条规定,在公路建筑控制区内修建建筑物、地面构筑物或者擅自埋设管线、电缆等设施
的,由交通主管部门责令限期拆除,并可以处五万元以下的罚款。逾期不拆除的,由交通主管部门拆除,有关费用由建筑者、构筑者承
担。”
    该行政处罚自由裁量权细化标准如下:(1)违反上述规定,埋设长度在50米以内或埋设的设施面积在50平方米以内,并主动拆除
的,责令限期拆除,并可以处2000元以下罚款;(2)违反上述规定,埋设长度在50米以上100米以下或埋设的设施面积在50平方米以上
100平方米以下的,责令限期拆除,并可以处2000元至5000元罚款;(3)违反上述规定,埋设长度在100米以上或埋设的设施面积在100平
方米以上的,责令限期拆除,并可以处5000元至1万元罚款;(4)违反上述规定,擅自埋设管线造成交通事故的,责令限期拆除,并可以
处1万元至5万元罚款。
[2010-9-17 19:24:28]

NO.2048广州市海珠区瑞康路长江纺织城广 东 网友 法律咨询: 广州市海珠区瑞康路长江纺织城
  你好,律师,请教一下你们,因为以前用房子来抵押现无法归期还款银行,而银行起诉,法院在2008年1月24日就拍卖此栋房,而到2010年8
月25日来强制性把家里全部东西搬走,请问律师关于这两年来是否要计利息费等手续。
长济律师回复:
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    利息的计算一般是:从您应该还款的那天算起,截至您实际还款的那天为止。
    您已经多次咨询此案,为了我们可以更好为您提供法律服务,若您需要委托律师代理法律事务,请到《聘请律师》栏目留言或与北京
长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!
[2010-9-13 13:04:32]

NO.2047广东清远阳山28号陈生广 东 网友 法律咨询: 广东清远阳山28号陈生
  给律师的悄悄话......
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    1、依照《婚姻法》、《继承法》等法律的规定,养子女和亲生子女享有平等的继承权。
    2、依照《继承法》第十条规定,“配偶、子女、父母”为第一顺序继承人。
    综上所述,在留言的案例中,如果该母亲的第一顺序继承人只有养女和亲生女儿两个人的情况下,养女和亲生女儿拥有平等的遗产继
承权,房产平分。
[2010-9-11 8:41:32]

NO.2046广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄顺广 东 网友 法律咨询: 广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄顺
  你好,律师,那我请教你一下,如果法院强制性拍卖,我方不同意,是否可以赎回来,但所欠债我会还清,我会想办法,是否可以赎回来,
按法律程序来说:我方本人这栋房是我唯一的房子,象法院这样拍卖我方去那里住,而我方也不同意拍卖,我所欠款才35万元,而我房子价
格超出一百万元,难道法律程序就不让老百姓考虑吗?所以请问律师拍卖掉我是否可以继续赎回来,请问赎回秩序是什么,谢谢你。
长济律师回复:
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    1、如果您的债务按时履行,法院不会拍卖您的房子;
    2、如果您有其他的财产可供执行,就无需拍卖房子;
    3、如果法院拍卖了房子,履行债务多出的款项会归还于你;
    4、如果房子已经被拍卖,您可以和相关方协商购回您原有的房子。
[2010-9-6 16:28:17]

NO.2045广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄顺广 东 网友 法律咨询: 广州市海珠区瑞康路长江纺织城  黄顺
  你好,律师,请教一下你们,2008年就拍卖此房,而2010年就用强制性手法来搬东西,请问律师是否有这样条例,谢谢。
长济律师回复:
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    根据我国《民事诉讼法》第二百二十条第一款规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻
结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因此,法院有权依法拍卖被执行人应当履行义务部分的财产(包括房屋)。如果房屋
被依法拍卖,房间里面被执行人的东西会依法被搬出来。
[2010-9-6 10:09:07]

NO.2044广州市海珠区瑞康路长江纺织城广 东 网友 法律咨询: 广州市海珠区瑞康路长江纺织城
  你好,律师,我想向你们咨询一下,因为我哥现在无法还款给银行,现在法院强制性把我哥家财务放我家中,但此房与我哥家无关。请问向
我这种情况,我想得到法律保护我个人的产权。请律师指导谢谢。
长济律师回复:
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    根据您的留言和我国法律的相关规定,答复如下,供您参考:
    您留言提到“现在法院强制性把我哥家财务放我家中,但此房与我哥家无关”,此事您可以和法院交涉,并依照下面法律规定来办
理:
    我国《民事诉讼法》第二百零二条规定:“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面
异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由
不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”
    第二百零四条规定:“执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成
立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序
办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”
[2010-9-3 15:36:02]

NO.2043湖南省长沙市芙蓉区杨登科湖 南 网友 法律咨询: 湖南省长沙市芙蓉区杨登科
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
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    我国《婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

  第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。
   
    第四十八条规定,对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的,由人民法院依法强制
执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。

    根据您的留言和我国上述法律及其他相关法律的规定,答复如下,供您参考:
    1、通常情况下,冰箱、洗衣机、彩电的财产归属,应当按照您父母的离婚协议或者法院的离婚判决来执行;
    2、若离婚后财产还没有进行分割,如果冰箱、洗衣机、彩电是您母亲在结婚之前购买,则为您母亲的财产;如果是在婚姻期间购
买,一般应认定为夫妻共同财产。
    3、在满足婚姻法四十八条规定的情况,可以申请法院强制执行。在出现有人闹事的情况,可以报警求助,也可以请居委会或村委会
协助。
[2010-9-2 11:34:06]

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