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NO.2172石景山鲁谷路远洋沁山水小区    刘晓媛北 京 网友 法律咨询: 石景山鲁谷路远洋沁山水小区    刘晓媛
  律师您好:我是一个北京务工人员,在北京石景山鲁谷路远洋沁山水小区租了一间房子,当时是在58同城上看到的租房信息,房租是950,押
一付六,当时那人和我们说他是业主,看了他的身份证,没错,当时看房的时候是先交了200元的定金,第二天搬进来的,签的合同,将半年
的房款和一个月的押金以及半年的网费和100元的水费、100元的电费都交了。谁知道刚一个星期,真正的房主来了,说这个人欠他们一个月
的房租没交了,而且这个房子的合同已经终止了,经后来的房主一说,原来那个人租了真正房主3套房子。现在真正的房主要来收房子,但是
我和那人才刚签了一年的合同,交了半年的房租,这样的情况下,我们该怎么办呢?最关键的是和我们签合同的这个人联系不到,电话不是
不接,就是无法接通,要么就是关机。这时候我们才知道我们受骗了。
     还请律师给一些见解,谢谢您了。
长济律师回复:
您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、租房的时候要核实对方的真实身份和房产证等有效证件,记得留存对方的身份证件复印件;
    2、目前的情况您要想办法联系到与您签合同的人,协商解决好此事,若协商不成可以通过诉讼的途径解决。若您需要委托律师代理
法律事务,请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!

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[2011-7-25 23:47:06]

NO.2171北京朝阳万象 杜小姐北 京 网友 法律咨询: 北京朝阳万象 杜小姐
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、对于房子存在的质量问题及其给您造成的损失,您可以要求开发商赔偿;
    2、“要求开发商按现在的房价回购房子”这个要求合理,但缺乏法律依据;若您需要委托律师代理法律事务,请到《聘请律师》栏
目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!

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[2011-7-25 10:11:25]

NO.2170北京长济律师事务所朱寿全、王爱民河 北 网友 法律咨询: 北京长济律师事务所朱寿全、王爱民
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    一、依照我国合同法第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    二、分家合同中涉及被解除的无效合同的条款没有法律效力;
    三、如果解除合同养殖场所有权通常会判决归属集体所有,但具体的使用权、收益及份额依照联产承包合同等有关约定来处理。若您
需要委托律师代理法律事务,请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!

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[2011-7-21 11:14:40]

NO.2169河北石家庄市长安区广安街天滋官鲤河 北 网友 法律咨询: 河北石家庄市长安区广安街天滋官鲤
  夫妻关系存续间产权证上只有一个人的名子,户主将房产卖给其中一子女,买卖时母亲与其他子女都不知道,现母亲己去世,其他子女能否
要回母亲另一半房产吗?夫妻共同财产是否房产证写有两个人的名子才算共有人在法律上是否承认?
长济律师回复:
您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    依照我国婚姻法第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。
    据此,未必房产证上都有夫妻的名字才属于夫妻共同财产。

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[2011-7-14 21:25:46]

NO.2168黑龙江齐齐哈尔林艳红江 西 网友 法律咨询: 黑龙江齐齐哈尔林艳红
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、首先要查清原因;
    2、可以和您的丈夫商议解决此事;
    3、若有必要可以报警;
    4、若符合法定条件,也可以到法院起诉,通过诉讼的方式来依法维权。若您需要委托律师代理法律事务,请到《聘请律师》栏目留
言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!

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[2011-7-12 21:38:33]

NO.2167江苏省常州市 邓玉亮江 苏 网友 法律咨询: 江苏省常州市 邓玉亮
  追问下,父母亲那个协议是去年在家里自己签定的,以后离婚财产归我,他们不要,没想到今年真要离了(父亲起诉中),那个协议没有民
政局盖章,在法庭上也有效吗?
长济律师回复:
您好!感谢您一直以来对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、协议在夫妻双方依法签订后就具有法律效力,无需民政局盖章;
    2、法庭会当庭对证据进行质证,在查明该协议确属您的父母亲笔自愿签订后,依法认定其效力。若您需要委托律师代理法律事务,
请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!

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[2011-7-11 16:52:46]

NO.2166江苏省常州市 邓玉亮江 苏 网友 法律咨询: 江苏省常州市 邓玉亮
  父母亲要离婚,他们之前书面协议说一旦两个人离婚他们就不分财产,将财产都给我,现在父亲要离婚,反悔,而母亲则表态按之前协议上
说明的,将财产都转给我。请问在法庭上,这个协议书有效吗
长济律师回复:
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    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    依照我国《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    据此,若您的父母所签订的书面协议没有违反我国法律的有关规定,受法律的保护,协议书合法有效。若您需要委托律师代理法律事
务,请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!

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[2011-7-10 20:15:29]

NO.2165吉林省四平市铁东区城东乡立业村六组吉 林 网友 法律咨询: 吉林省四平市铁东区城东乡立业村六组
  您好,我是嫁到台湾的大陆女孩现在我想把我的户口迁到台湾去长春公证处要我出生证明,但我不知道出生证明要经过哪些相关部门办理,
我去户口所在地的派出所不给办理出生证明,所以我要怎么办理。。
长济律师回复:
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    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、通常情况下,在医院正规渠道出生的孩子可以直接在医院办理出生证明;
    2、若您没有之前的出生证明,可以写一份类似“某某于几几年几月几号出生在什么地方,其父亲是某某,母亲是某某,特此证
明。”自己打印出来,让派出所盖章,然后拿到公证处去做公证。这样应该就没问题了。

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[2011-7-8 15:38:30]

NO.2164兰州市七里河区吴家园124#,李杰甘 肃 网友 法律咨询: 兰州市七里河区吴家园124#,李杰
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、房子是婚前购买,依法属于婚前财产;
    2、根据我国《婚姻法》第18条的规定,一方婚前的财产属于夫妻一方的财产,不属于夫妻共同财产;
    综上所述,您的妻子要求离婚,要求平分房子的请求得不到法律的支持,因为该房子属于婚前购买,不属于夫妻共同财产。若您需要
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[2011-7-8 11:54:49]

NO.2163广西省桂林市兴安蒋欣广 西 网友 法律咨询: 广西省桂林市兴安蒋欣
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
    根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、婚姻自由是我国《婚姻法》的基本原则。婚姻自由包括结婚自由和离婚自由,任何人都不得干涉;
    2、本案中,外人阻止男女双方离婚的行为是违法的;相应的纠纷可以依法通过法律途径来解决。若您需要委托律师代理法律事务,
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[2011-6-24 14:57:56]

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