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NO.992新疆乌鲁木齐市游章国26岁新 疆 网友 法律咨询: 新疆乌鲁木齐市游章国26岁
  遇到不可抗力的合同能要求退还这期间的房租吗?
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全
部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现
合同目的的,承租人可以解除合同。
[2008-3-14 23:15:32]

NO.991湖北省蕲春县人民医院设备科湖 北 网友 法律咨询: 湖北省蕲春县人民医院设备科
  律师您好!我与出租方发生的如何解决?我老婆承租一个单位的门店经营,现已到期。但该房屋系临时建筑,但
目前又不是政府要求的拆迁,出租方因其他理由可以不租房屋给我吗?同样的条件我享有优先权吗?
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉恕我直言,合同已经到期,房东可以不租给您,除非您另有约定。您没有优先租赁
权。
[2008-3-14 20:09:39]

NO.990桂林市永福县  小林(一个村民代表)广 西 网友 法律咨询: 桂林市永福县  小林(一个村民代表)
  律师您好!我村后山的土地与邻村发生了一点纠纷,该如何解决?具体是这样的:我们湾田村的后山是解放后国家经
过土地改革分给我们村管理的,前段时间我们村村民花了几个月的时间把山修好,这几天买了树苗种上,但被邻村--
杨梅村的村民撤掉不种,说土地是他们村的祖宗山,两个村的村民发生了冲突,差一点打死人,当地政府又无力解决,
请问我们村的村民该如何.最近政府又派人下来查找当时分山的证据,我村原来共分3个生产对,现在有两个生产还
拿得出当时分山时队长的签字,证明这片土地是我们村的,但有一个生产队由于当时的队长不在了,找不到那张证
据,但现在队里还有几十人当时一起在这片土地上开山种树,并在1978年的一天,我队的村民到山上修山,有一为叫
梁贵华的村民不小心失火,结果还被座了1年的监狱,县林业公安局还有他的档案,并且在这片山地上有一片茶山一
直都由我队一位叫梁可安的村民管理.这几天县里来人调查,拿出队长当时分山签字纸的那两个队的山就属于我们
村的了,杨梅村也就不敢来霸占了,但还有一个队的那张纸由于当时的队长不在人世,弄丢了,他们还来纠缠不清,乡
政府可能收了他们村的一点好处,老是偏向他们村,所以这件事情一直没的解决,搞得我们村民想在上面种树又不
行,其实这片山地明明摆着是我们队,因为在80年分干到户前我们生产队一直都种了这片山地,现在还有当时种下的
同树和板栗树的树兜可见,并且在当时一起劳动的村民都还有几十人在,上级可以派人下来调查的吗.乡政府老是不
敢决定,老说是纠纷地,叫我们不要种.
    请问律师,我们这些村民该怎样做才能拿回这片山地的经营权.请给我们出个主义.
                                             湾田村300多村民期待你回信,谢谢!
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!地边子事情本好解决,是行政机关效率低下。我们认为,这不单单是个法律问题。
你们村民又一盘散沙,不太好解决。
[2008-3-13 13:26:19]

NO.989吉林省汪清县罗子沟 刁梅吉 林 网友 法律咨询: 吉林省汪清县罗子沟 刁梅
  李某、刁某、孟某(未满18周岁)在网吧上网,因种种原因发生了争吵,李某、刁某将孟某打了,孟某不服气回
家拿刀将正准备回家吃饭的刁某连捅三刀,一刀捅心脏,一刀捅大腿,一刀捅后背,孟某杀人后被其父送到公安
局自首。
孟某应受到什么惩罚
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!不会被判死刑。如果未满十四周岁,不承担刑事责任;如果已满十四周岁,应该承
担刑事责任,但有自首,可以从轻。
[2008-3-13 13:03:46]

NO.988北京崇文区葱店东街19号李先生北 京 网友 法律咨询: 北京崇文区葱店东街19号李先生
  我在2007年8月与拆迁办签定了搬迁协议,2007年10月我搬出去了,可是至今未拿到新的房屋租赁合同.我原住12平
方米的一间私房里,建筑面积15.96米,拆迁时,拆迁办说给你一间相同的房屋在东城区隆福寺,但产权是房管局的,
问我同意吗,我当时想我的孩子还小,如果到东城区将来孩子上学会有好处的,于是我们签定了协议,并且得到了拆
迁补偿款6万元.可是令我没有想到的是时至今日我还没有拿到房屋租赁合同,我去找拆迁办已经好几次了,他门说
由于当时你没有及时般出去,我们与房屋中介时间相隔了那么久了,手续问题不太好办了,我也不能就这么没有任何
手续的狐狸糊涂的住下去吧,可我几次三翻的去找拆迁办他们总是推脱理由不给办,我想去告他们可我又不知道怎
么去告.请你们给咱支支招.
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!尽早起诉,免留后患!
[2008-3-12 15:49:26]

NO.987河北省沧州市南皮县 于中锋河 北 网友 法律咨询: 河北省沧州市南皮县 于中锋
  我家在河岸边栽了几十棵果树,现在被高速铁路给占了,给补偿时土地局给拿走了,说那地是他们的,我想问一
下我是否可以拿这钱,如果可以,能拿多少?谢谢。
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!您可以拿钱,具体多少,我们不太了解当地情况,建议诉诸法院。
[2008-3-11 20:43:41]

NO.986江苏 盐城经济开发区蔡玉健江 苏 网友 法律咨询: 江苏 盐城经济开发区蔡玉健
  你好?协议我与2004年和拆迁部门拆签订房协议.由于政府自身原因未能拆除.2008年3月突然通知我拆迁,但是以
04年签
订的协议为准。另补3万元。可是04年的拆迁价格过低,你说我有权要求按照现在的价格计算?如果拆迁部门不承
认?我该向谁投诉?
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!政府自身原因诉讼时效已过,您可以否定2004年的拆迁协议。要求重新签订拆迁协
议。
[2008-3-11 17:44:45]

NO.985重庆市潼南县双江镇   刘军新 疆 网友 法律咨询: 重庆市潼南县双江镇   刘军
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!“大姨”不承担任何责任。如果表哥与大姨的财产都是表哥经营货运的财产,则大
姨财产有可能受到影响。但是,对方要证明这一点,比较困难。
[2008-3-11 15:03:35]

NO.984常德市安乡县城关镇  杨岚湖 南 网友 法律咨询: 常德市安乡县城关镇  杨岚
    律师你好,我父亲(现年52岁)因想将久借给人家的地收回,于是在年前与对方协商,对方同意归还.可
在今年开春,再去询问,对方竟然出言不善,辱骂我父亲.后来还要怂恿其子二狗(现年45岁)与我父亲寻衅
滋事.我父亲得知,便只身前往,想协调此事.结果二狗就推我父亲,我父亲后退时,地滑而跌倒,准备起来回
去.二狗又扑向我父亲,将其推倒,打我父亲,于是我父亲一脚将其蹬开.不料,他父母不但不制止反而抓住我
爸的左右手,让我父无还击能力.狗儿更加猖狂,抱着我父亲的头就咬他的脸,我父亲挣扎,抵抗.结果对方的
下嘴唇开裂,流了很多血,其父亲也打了我爸几拳和一耳光.在打斗过程中,我父亲身负多处伤痕,左脸部牙印
多处.而对方恶人先告状,到当地派出所.请问,我爸爸造成他的伤害是否为正当防卫?如果经鉴定他为轻伤,
我父亲该承担怎样的责任?
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!如果鉴定为轻伤,你父亲有可能承担刑事责任。如果真的以轻伤而被起诉,建议你
为你父亲请个律师。至于把地收回之事,建议您先准备好“a你家的地、b借给人家”等两项证据。证据准备好
后,请律师做,你们不跟对方直接交涉,也就是依靠公力救济,避免私力救济,减少打架事件的发生。
[2008-3-10 22:20:01]

NO.983广东省深圳市--伤心广 东 网友 法律咨询: 广东省深圳市--伤心
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
因为出差,迟延回复,抱歉!同情您的遭遇!发现他赌博时报警,警察会留有记录,最好有两三次报警。因赌博
离婚,赌博方不分或少分财产。您领养孩子,他应该付抚养费。但他不同意离婚时,他会拖您!当然,您可以损
失财产,尽早离婚,那就是个讨价还价的事情了。
[2008-3-10 21:07:34]

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