民事法规

最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》
若干问题的意见（修改稿）

日期：1990-12-05

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　　（二）关于债权问题

　　１１２．债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提存的，应当认定债务已经履行。因提存所支出的费用，应当由债权人承担。提存期间，财产收益归债权人所有，风险责任由债权人承担。（原１０４条）
　　１１３．依据民法通则第八十八条第二款第（一）项规定，合同对产品质量要求不明确，当事人未能达成协议，又没有国家质量标准的，按部颁标准或者专业标准处理；没有部颁标准或者专业标准的，按经过批准的企业标准处理；没有经过批准的企业标准的，按标的物产地同行业其他企业经过批准的同类产品质量标准处理。（原１０５条）
　　１１４．保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他经济组织。保证人即使不具备完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。
　　国家机关不能担任保证人。（原１０６条）
　　１１５．不具有法人资格的企业法人的分支机构，以自己的名义对外签订的保证合同，应当认定无效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付能力的，应当自行承担；如无偿付能力的，应由企业法人承担。（原１０７条）
　　１１６．在债务关系成立中起联系、介绍作用的中间人确有保证意思表示的，应承担保证责任。
　　１１７．保证人向债权人保证债务人履行债务的，应当与债权人订立书面保证合同，确定保证人对主债务的保证范围和保证期限。虽未单独订立书面保证合同。但在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限，并由保证人签名盖章的，视为书面保证合同成立。公民间的口头保证，有两个以上无利害关系人证明，或者有其他证据证明的，也可以认定保证关系成立。法律另有规定的除外。
　　保证范围不明确的，推定保证人对全部主债务承担保证责任。（见原１０８条）
　　１１８．在保证期限内，保证人的保证范围，可因主债务的减少而减少。新增加的债务，未经保证人同意担保的，保证人不承担保证责任。（原１０９条）
　　１１９．未经保证人同意，债权人和债务人协商提前或者延期履行合同的，保证人不承担保证责任。
　　１２０．附有保证合同的主合同的双方当事人协商转让合同的权利义务时，未经保证人同意的，对转让后的合同履行，保证人不承担保证责任。
　　１２１．保证人为二人以上的，相互之间负连带保证责任。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。（原１１０条）
　　１２２．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，保证人有过错的，应当承担民事责任。（原１１１条）
　　１２３．债务人或第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。（原１１２条）
　　１２４．以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。
　　以法律限制流通的财产作为抵押物时，需要变卖时，应当按照有关规定出售，抵押权人可以从价款中优先受偿。（见原１１３条）
　　１２５．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。
　　抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。（原１１４条）
　　１２６．抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。
　　债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。（原１１５条）
　　１２７．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。（原１１６条）
　　１２８．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。经催告，债务人在合理期限内仍不履行义务，债权人依法将留置的财物以合理的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。（原１１７条）
　　１２９．《城市私房管理条例》实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，着其补办房屋买卖手续。
　　１３０．《城市私房管理条例》实施后，房屋买卖双方当时自愿、立有契约，交付了房款，并实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，由于卖方的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可以认定买卖关系有效。
　　１３１．房屋所有人出卖城市私有房屋，符合国务院颁布的《城市私房管理条例》规定的条件，且办理了合法手续的，应当认定买卖关系有效。
　　房屋所有人出卖农村私有房屋，买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并实际管理和使用了房屋，又没有其他违法行为的，应当认定买卖关系有效。当地政府规定需要办理登记或纳税手续的，按当地规定办理。
　　１３２．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（原１１８条）
　　１３３．按份共有人与承租人分别主张优先购买权的，按份共有人优先。属于一个整体的房屋原共有人与承租人分别主张优先购买权的，原共有人优先。
　　１３４．享有优先购买权的人知道房屋所有人将房屋卖给他人，买卖关系形成之日起超过三个月起诉，或者超过六个月才知道并起诉的，其优先购买权不予保护。
　　１３５．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
　　私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
　　未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。（原１１９条）
　　１３６．房屋典当，典契载明期限并写明逾期不赎作为绝卖的，按照典契办理。典契载明期限，但未写明逾期绝卖的超过十年，或者典契未载明期限，从典当关系成立之日起超过三十年，出典人要求回赎的，不予支持，应当认定产权归承典人所有。
　　典当房屋准许回赎的十年或三十年是回赎期间，而不是诉讼时效，不适用中止，中断。
　　１３７．在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持，以合法流通物作典价的，可以按照或者适当高于回赎时市场零售价格折算。（原１２０条）
　　１３８．公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。（原１２１条）
　　１３９．公民之间借贷的利率，生活性借贷利率不得高于国家银行同类贷款利率的二倍，生产经营性借贷利率不得高于国家银行同类贷款利率的四倍，国家银行贷款利率发生变化的，当事人之间有约定的，按照约定办理；没有约定的，按照出借时国家银行的贷款利率计算。因利率发生纠纷，应根据当地的有关规定和实际情况，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则处理。（见原１２２条）
　　１４０．公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限，但经出借人催告后借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当准许。（原１２３条）
　　１４１．借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类同期贷款利率计息。（原１２４条）
　　１４２．公民之间的借贷，双方约定将利息计入本金计算复利，其平均利率超过本意见第１３９条规定限度的，超过部分不予保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。（见原１２５条）
　　１４３．借用实物的，出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持；如果确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场零售价格折价给付。（原１２６条）
　　１４４．借用人因管理、使用不善造成借用物毁损的，借用人应当负赔偿责任；借用物自身有缺陷的，可以减轻借用人的赔偿责任。（原１２７条）
　　１４５．公民之间赠与关系的成立，应以赠与物交付为准。赔与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。（原１２８条）
　　１４６．赠与人将赠与物明确表示是赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。（原１２９条）
　　１４７．财产所有人为了逃避应履行的婚姻家庭义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。（原１３０条）
　　１４８．财产所有人将财产以他人名义记名，但未将财产记名凭证交给记名人，财产未由记名人管理和使用，又没有其他证据证明财产所有权转移的，不认定财产所有权转移。
　　１４９．债务人为了逃避债务，将自己的财产所有权转移给他人，或者放弃自己应得的权利，使债权人的权利受到影响的，债权人可以主张该财产转移或者该权利放弃无效。
　　１５０．返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务费用后，应当收缴。（原１３１条）
　　１５１．民法通则第九十三条规定的管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。（原１３２条）

　　（三）关于知识产权、人身权问题

　　１５２．作品不论是否发表，作者均享有著作权（版权）。原（１３３条）
　　１５３．二人以上按照约定共同创作作品的，不论各人的创作成果在作品中被采用多少，应当认定该项作品为共同创作。（原１３４条）
　　１５４．合著的作品，著作权（版权）应当认定为全体合著人共同享有；其中各组成部分可以分别独立存在的，各组成部分的著作权（版权）由各组成部分的作者分别享有。（原１３５条）
　　１５５．作者死亡后，著作权（版权）中由继承人继承的财产权利在法律规定的保护期限内受到侵犯，继承人依法要求保护的，人民法院应当予以支持。（原１３６条）
　　１５６．公民、法人通过申请专利取得的专利权，或者通过继承、受赠、受让等方式取得的专利权，应当予以保护。
　　转让专利权应当由国家专利局登记并公告，专利权自国家专利局公告之日起转移。（原１３７条）
　　１５７．法人、个体工商户、个人合伙通过申请商标注册或者受让等方式取得的商标专用权，除依法定程序撤销者外，应当予以保护。
　　转让商标专用权应当由国家工商行政管理局商标局核准，商标专用权自核准之日起转移。（原１３８条）
　　１５８．以营利为目的，未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。（原１３９条）
　　１５９．以侮辱或者恶意丑化的形式使用他人肖像的，可以认定为侵犯名誉权的行为。
　　１６０．以书面、口头等形式宣扬他人的隐私，或者捏造事实公然丑化他人人格，以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉，造成一定影响的，应当认定为侵害公民名誉权的行为。
　　以书面、口头等形式诋毁、诽谤法人名誉，给法人造成损害的，应当认定为侵害法人名誉权的行为。（原１４０条）
　　１６１．公民死亡后，其名誉受到侵害，使其配偶、父母、子女或者其他有关人员受到损害的，受害人可以提起诉讼。
　　１６２．盗用、假冒他人姓名、名称造成损害的，应当认定侵犯姓名权、名称权的行为。（原１４１条）

五、民事责任

　　１６３．为维护国家、集体或者他人合法权益而使自己受到损害，在侵害人无力赔偿或者没有侵害人的情况下，如果受害人提出请求的，人民法院可以根据受益人受益的多少及其经济状况，责令受益人给予适当补偿。（原１４２条）
　　１６４．受害人的误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或者法医鉴定等认定。误工费用的赔偿标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。
　　受害人是承包经营户或者个体工商户的，其误工费的计算标准，可以参照受害人一定期限内的平均收入酌定。如果受害人承包经营和种植、养殖业季节性很强，不及时经营会造成更大损失的，除受害人应当采取措施防止损失扩大外，还可以裁定侵害人采取措施防止扩大损失。（原１４３条）
　　１６５．医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、住院费的单据认定。应经医务部门批准而未获批准擅自另找医院治疗的费用，一般不予赔偿；擅自购买与损害无关的药品或者治疗其他疾病的，其费用不予赔偿。尚需继续治疗的费用，经有关医疗机构证明，可以一次性给付。（见原１４４条）
　　１６６．经医院批准专事护理的人，其误工补助费可以按收入的实际损失计算。应得奖金一般可以计算在应赔偿的数额内。本人没有工资收入的，其补偿标准应以当地的一般临时工的工资标准为限。（原１４５条）
　　１６７．侵害他人身体致使其丧失全部或者部分劳动能力的，赔偿的生活补助费一般应补足到不低于当地居民基本生活费的标准。（原１４６条）
　　１６８．侵害他人身体致人死亡、丧失全部或者部分劳动能力的，依靠受害人实际扶养而又没有其他生活来源的人的必要生活费，应当予以赔偿，其数额根据实际情况确定。（见原１４７条）
　　１６９．需要送医院抢救或者必须转院治疗的受害人，其本人和护理人员的交通费和住宿费应根据情况，由加害人赔偿。
　　１７０．教唆、帮助他人实施侵权行为的人，为共同侵权人，应当承担连带民事责任。
　　教唆、帮助无民事行为能力人实施侵权行为的人，为侵权人，应当承担民事责任。
　　教唆、帮助限制民事行为能力人实施侵权行为的人，为共同侵权人，应当承担主要民事责任。（原１４８条）
　　１７１．盗用、假冒他人的姓名或名称，以函、电以及其他方式进行欺骗或者愚弄他人，使他人财产、名誉受到损害的，侵权人应当承担民事责任。（见原１４９条）
　　１７２．公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害，公民或者法人要求赔偿的，人民法院可以根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、后果和影响确定赔偿责任。（原１５０条）
　　１７３．侵害他人的姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的，侵权人除依法赔偿受害人的损失外，其非法所得可予以收缴。（见原１５１条）
　　１７４．国家机关工作人员在执行职务中，侵犯公民、法人的合法权益造成损害的，应当由国家机关承担民事责任。（原１５２条）
　　１７５．雇工在受雇佣期间从事雇佣活动造成他人损害的，由雇主承担民事责任。
　　雇工合同中约定的内容违反有关法律或政策规定的，应当认定无效。
　　１７６．从事高度危险作业，没有按有关规定采取必要的安全防护措施，直接威胁他人人身、财产安全的，人民法院应当根据他人的要求，责令作业人消除危险。（原１５４条）
　　１７７．因堆放物品倒塌造成他人损害的，由有过错一方承担民事责任。如果当事人均无过错，应当根据公平原则酌情处理。（见原１５５条）
　　１７８．因紧急避险造成他人损失的，如果险情是由自然原因引起，行为人采取的措施又无不当，则行为人不承担民事责任。受害人要求补偿，可以责令受益人适当补偿。（原１５６条）
　　１７９．当事人对造成损害均无过错，但一方是在为对方利益或者共同的利益进行活动的过程中受到损害的，可以责令对方或者受益人给予一定的经济补偿。（原１５７条）
　　１８０．夫妻离婚后，未成年子女侵害他人权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任；如果独立承担民事责任确有困难的，可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任。（原１５８条）
　　１８１．被监护人造成他人损害时，监护人明确的，由监护人承担民事责任；监护人不明确的，由顺序在前的有监护能力的人承担民事责任。（原１５９条）
　　１８２．过去不知道有精神病的成年人，精神病突发时致人损害的，由本人承担民事责任。如过去有精神病，其突然发病致人损害的，按照民法通则第十七条的规定，由顺序在前的有监护能力的人承担民事责任。
　　１８３．在幼儿园、学校生活、学习的无民事行为能力人或者在精神病院治疗的精神病人，受到伤害或者给他人造成损害，单位有过错的，可以责令这些单位适当给予赔偿。（原１６０条）
　　１８４．无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害，应由监护人承担民事责任时，单位担任监护人的，单位不承担民事责任。
　　１８５．侵权行为发生时行为人不满十八周岁，在诉讼时已满十八周岁，并有经济能力的，应当承担民事责任；行为人没有经济能力的，应当由原监护人承担民事责任。
　　没有经济收入的年满十八周岁的行为人致人损害时，可由扶养人垫付；扶养人不予垫付的，应判决或者调解由行为人延期给付。（见原１６１条）
　　１８６．当事人在诉讼中用赔礼道歉方式承担了民事责任的，应当在判决主文中叙明。
　　对拒不赔礼道歉的当事人，可以适用训诫，并将处理结果以登报等形式公布，费用由承担民事责任的人负担。（见原１６２条）
　　１８７．在诉讼中发现当事人在民事活动中有与本案有关的违法行为需要制裁的，可适用民法通则第一百三十四条第三款规定，予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，或者依照法律规定处以罚款、拘留。
　　采用收缴、罚款、拘留制裁措施，必须经院长批准，另行制作民事制裁决定书。被制裁人对决定不服的，在收到决定书的当日内可以向上一级人民法院申请复议一次，人民法院应当在十日内将复议结果以书面形式通知申请人。复议期间，决定暂不执行。（见原１６３条）
　　１８８．一审法院在审理中未适用民事制裁措施的，二审法院可以直接适用；一审法院对当事人适用民事制裁措施错误的，二审法院可以直接用决定书撤销一审法院的制裁决定。
　　１８９．适用民法通则第一百三十四条第三款对公民处以罚款的数额为五百元以下，拘留为十五日以下。
　　依法对法定代表人处以拘留制裁措施，为十五日以下。
　　以上两款，法律另有规定的除外。（原１６４条）

六、诉讼时效

　　１９０．在民法通则实施前，权利人知道或者应当知道其民事权利被侵害，民法通则实施后，向人民法院请求保护的诉讼时效期间，应当适用民法通则第一百三十五条和第一百三十六条的规定，从１９８７年１月１日起计算。（原１６５条）
　　１９１．民法通则实施前，民事权利被侵害超过二十年的，民法通则实施后，权利人向人民法院请求保护的诉讼时效期间，分别为民法通则第一百三十五条规定的二年或者第一百三十六条规定的一年，从１９８７年１月１日起计算。（原１６６条）
　　１９２．民法通则实施后，属于民法通则第一百三十五条规定的二年诉讼时效期间，权利人自权利被侵害时起的第十八年后至第二十年期间才知道自己的权利被侵害的，或者属于民法通则第一百三十六条规定的一年诉讼时效期间，权利人自权利被侵害时起的第十九年后至第二十年期间才知道自己的权利被侵害的，提起诉讼请求的权利，应当在权利被害之日起二十年内行使；超过二十年的，不予保护。（原１６７条）
　　１９３．因违反合同请求保护的诉讼时效，有履行期限的，从履行期限届满之日起计算；没有履行期限的，从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。
　　１９４．侵权行为是持续发生的，诉讼时效从侵权行为实施终了之日起计算。
　　１９５．无民事行为能力人和限制民事行为能力人的权利被侵害，诉讼时效从监护人知道或者应当知道权利被侵害时起计算；没有监护人或者监护人是侵权人的，从设定、变更监护人后监护人知道或应当知道之日起计算，或者从被侵权人具有完全民事行为能力之日起计算。
　　１９６．人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起计算。（原１６８条）
　　１９７．权利人由于客观的障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的，属于民法通则第一百三十七条规定的"特殊情况"。（原１６９条）
　　１９８．未授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效期间的限制。（原１７０条）
　　１９９．义务人履行了义务后，又以超过诉讼时效为由翻悔的，不予支持。（见原１７１条）
　　２００．在诉讼时效期间的最后六个月内，权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡，或者法定代理人本人丧失行为能力的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止。（原１７２条）
　　２０１．诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间内，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。
　　权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。（原１７３条）
　　２０２．权利人向人民调解委员会或者有关单位提出保护民事权利的请求，从提出请求时起，诉讼时效中断。经调处达不成协议的，诉讼时效期间即重新起算；如调处达成协议，义务人未按协议所定期限履行义务的，诉讼时效期间应从期限届满时重新起算。（原１７４条）
　　２０３．民法通则第一百三十五条、第一百三十六条规定的诉讼时效期间，可以适用民法通则有关中止、中断和延长的规定。
　　民法通则第一百三十七条规定的"二十年"诉讼时效期间，可以适用民法通则有关延长的规定，不适用中止、中断的规定。（原１７５条）
　　２０４．法律、法规对索赔时间和对产品质量等问题提出异议的时间有特殊规定的，按特殊规定办理。（原１７６条）
　　２０５．继承的诉讼时效按继承法的规定执行。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。（见原１７７条）
　　２０６．继承开始后二十年内发生侵犯继承权的，适用继承诉讼时效。继承开始后二十年继承人表示放弃继承，遗产未作分割，也未发生侵权的，视为共有。

七、涉外民事关系的法律适用

　　２０７．凡民事关系的一方或者双方当事人是外国人、无国籍人、外国法人的；民事关系的标的物在外国领域内的；产生、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的，均为涉外民事关系。
　　人民法院在审理涉外民事关系的案件时，应当按照民法通则第八章的规定来确定应适用的实体法。（原１７８条）
　　２０８．定居国外的我国公民的民事行为能力，如其行为是在我国境内所为，适用我国法律；在定居国所为，可以适用其定居国法律。（原１７９条）
　　２０９．外国人在我国领域内进行民事活动，如依其本国法律为无民事行为能力，而依我国法律为有民事行为能力，应当认定为有民事行为能力。（原１８０条）
　　２１０．无国籍人的民事行为能力，一般适用其定居国法律；如未定居的，适用其住所地国法律。（原１８１条）
　　２１１．有双重或者多重国籍的外国人，以其有住所或者与其有密切联系的国家的法律为其本国法。（原１８２条）
　　２１２．当事人的住所不明或者不能确定的，以其经常居住地为住所。当事人有几个住所的，以与产生纠纷的民事关系有密切联系的住所为住所。（原１８３条）
　　２１３．外国法人以其注册登记地国家的法律为其本国法，法人的民事行为能力依其本国法确定。
　　外国法人在我国领域内进行的民事活动，必须符合我国的法律规定。（原１８４条）
　　２１４．当事人有二个以上营业所的，应以与产生纠纷的民事关系有最密切联系的营业所为准；当事人没有营业所的，以其住所或者经常居住地为准。（原１８５条）
　　２１５．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物，建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。（原１８６条）
　　２１６．侵权行为地的法律包括侵权行为实施地法律和侵权结果发生地法律如果两者不一致时，人民法院可以选择适用。（原１８７条）
　　２１７．我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。（原１８８条）
　　２１８．父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养以及其他有扶养关系的人之间的扶养，应当适用与被扶养人有最密切联系国家的法律。扶养人和被扶养人的国籍、住所以及供养被扶养人的财产所在地，均可视为与被扶养人有最密切的联系。（原１８９条）
　　２１９．监护的设立、变更和终止，适用被监护人的本国法律。但是，被监护人在我国境内有住所的，适用我国法律。（原１９０条）
　　２２０．在我国境内死亡的外国人，遗留在我国境内的财产如果无人继承又无人受遗赠的，依照我国法律处理，两国缔结或者参加的国际条约另有规定的除外。（原１９１条）
　　２２１．依法应当适用的外国法律，如果该外国不同地区实施不同的法律的，依据该国法律关于调整国内法律冲突的规定，确定应适用的法律。该国法律未作规定的，直接适用与该民事关系有最密切联系的地区的法律。（原１９２条）
　　２２２．对于应当适用的外国法律，可通过下列途径查明：（１）由当事人提供；（２）由与我国订立司法协助协定的缔约对方的中央机关提供；（３）由我国驻该国使领馆提供；（４）由该国驻我国使领馆提供；（５）由中外法律专家提供。通过以上途径仍不能查明的，适用中华人民共和国法律。（见原１９３条）
　　２２３．对应适用的外国法律有不同解释的，以审理该案的审判组织的解释为准。
　　２２４．当事人规避我国强制性或者禁止法律规范的行为，不发生适用外国法律的效力。（原１９４条）
　　２２５．涉外民事法律关系的诉讼时效，依冲突规范确定的民事法律关系的准据法确定。（原１９５条）

八、其他

　　２２６．１９８７年１月１日以后受理的案件，如果民事行为发生在１９８７年以前，适用民事行为发生时的法律、政策；当时的法律、政策没有具体规定的，可以比照民法通则处理。（原１９６条）
　　２２７．处理申诉案件和按审判监督程序再审的案件，适用原审审结时应当适用的法律或者政策。（原１９７条）
　　２２８．当事人约定的期间不是以月、年第一天起计算的，一个月为三十日，一年为三百六十五天。
　　期间的最后一天是星期日或者其他法定休假日，而星期日或者其他法定休假日有变通的，以实际休假日的次日为期间的最后一日。（原１９８条）
　　２２９．按照日、月、年计算期间，当事人对起算时间有约定的，按约定办。（原１９９条）
　　２３０．最高人民法院以前的有关规定，与民法通则和本意见抵触的，各级人民法院今后在审理一、二审民事案件和经济纠纷案件中不再适用。（原２００条）

注：１、标明"原××条"，即原条文未变。
　　２、标明"见原××条，即在原条文基础上作了修改。
　　３、未注明的条文，系是新增加的条文。

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