西单新一代商城服装市场因租金起纠纷，商户集体停业
商场负责人被困10小时
北京晨报 20060107
晨报讯（实习记者 郝涛）“商场不应该提高租金。我们停业是不得已采取的自发行动。”昨天，西单新一代商城服装市场一至六层的许多商户停止营业，并将商城负责人马先生困在餐饮部办公室长达10小时之久。截至记者昨晚发稿前，该负责人还没有被解困。
昨日下午两点，当记者来到七层餐饮部时，见到很多商户在此聚集。商户连先生说，他在一层租了80平方米的摊位，租期为三年，进场时交了10万元的风险抵押金，合同租金是每月72500元。
在过去的一年里，商场收取的是打折的租金。但是今天1月1日，商场通知按合同里规定的租金金额收租金。“但是，我们现在每月至少亏损一万多元，哪有钱再多交租金？可是如果商户交不起租金，就等于商户违约，商场将不退还风险抵押金。”
该商城市场部经理张女士在接受记者采访时表示，商场恢复租金是按合同办事，不存在涨租金的问题。张女士说，商场于2004年10月30日正式营业，分别按5折、6.5折和8折的优惠一共收了三次租金。
商场的打折优惠活动已经持续一年，基本上完成了市场的培育期。另外，商场还花费360多万元用于广告宣传，一年多来基本上属于赤字经营。为此，商城董事会决定，于2006年元月1日开始提出按合同约定收取租金。
商户们说，商场的负责人马先生已经被困在餐饮办公室。记者拨开人群挤到餐饮办公室门口，看到商场的几个保安和工作人员守在办公室门口，以防商户们冲进办公室。
北京市长济律师事务所的律师朱寿全认为，在这起事情当中，双方订立了有法律效力的合同，商城通过一年的打折优惠后，有权利将租金恢复到合同的约定。朱律师建议，双方都要采取理智的行为来对待纠纷，通过协商的方式来解决。
长济主任律师