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首页>>建筑与房地产>>二手房篇
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![]() 中国移动旗下的中京通信服务中心(中京)与北京城建集团下属的北京城建兴华地产有限公司就中京购买海兴大厦办公大楼项目签约,并在海兴大厦举行了签约仪式。中国移动和城建集团的有关领导出席了签约仪式。 该项目涉及金额约3.5亿,整个谈判历时13个月,由北京长济律师事务所朱寿全主任律师、舒梅律师从该项目调查、谈判、制作有关法律文件到最后签约全程跟踪并代理,尽职尽责地为客户避免了有关法律风险,实现了最大利益。长济律师事务所提供的优质法律服务得到了中国移动领导们的一致认可和好评。 长济律师事务所朱寿全主任律师(后排左5)在签约仪式上与签约各方领导们合影留念。 |
在京城风起云涌的房地产市场中, 二手房有着它独特的魅力,如地处成熟社区,离市区近,交通方便,价格相对低廉,容易出租产生回报,所以很多消费者和投资者都选择了二手房。但是,二手房一般都是个人之间的交易,且素不相识,加之某些房地产中介公司操作不规范,一旦发生纠纷又推诿责任,致使购房者利益受损。相对于个人与开发商之间的一手房交易,二手房交易具有程序更复杂,交易难度更大等缺陷。
目前,进入二手房交易流通市场的房源比较复杂,包括二手商品房、二手经济适用房、已购公有住房、私房等多种类型,而相关的法律、法规、政策性文件数量庞大,这对于购买二手房的广大购房者来说,真是“一头雾水”。房改后出现的已购公有住房,产权状况非常复杂,作为二手房上市交易时极易产生纠纷, 这已经成为二手房交易中的瓶颈问题。
因此,二手房交易是极其烦琐的。买一套二手房产往往耗去购房者几个月的精力及大半生的积蓄,因而这种消费应该是一种理性消费。但是,面对眼花缭乱的二手房市场,面对二手房中介和贷款银行,二手房购买者无疑处于弱势地位。在这种情况下,越来越多的二手房购买者意识到,只有运用法律知识和法律手段,才能在二手房买卖中避免被动,规避、化解风险,切实维护好自己的合法权益。
本手册本着为二手房购买者服务的宗旨,立足我国现行房地产法律、法规和北京市有关地方性法规,希望能帮助您买到称心二手房。
本手册虽经精心制作,但由于房地产二手房法律事务纷繁复杂,难免有未尽事宜。请您谅解的同时,建议您在购买二手房时聘请一位房地产专业律师代理购房,就所购二手房的实际情况与房地产律师商讨后再办理二手房交易手续。
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