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专项事务法律顾问

 1、著作权专项法律顾问工作内容
 2、专利和专有技术专项法律顾问工作内容
 3、商标专项法律顾问工作内容
 4、商业秘密和竞业禁止专项法律顾问工作内容
 5、房地产开发企业房屋销售专项法律顾问工作内容
 6、大宗商品房买卖专项法律顾问工作内容
 7、大宗二手房买卖专项法律顾问工作内容
 8、大宗房地产租赁专项法律顾问工作内容
 9、企业改制专项法律顾问工作内容
 10、招投标专项法律顾问工作内容
 11、政府采购中的招标投标法律顾问工作内容
 12、劳动专项法律顾问工作内容

  专项事务法律顾问,是指长济律师事务所接受企业的聘请,就著作权、专利和专有技术、商标、商业秘密和竞业禁止、房地产开发企业房屋销售、大宗商品房买卖、大宗二手房买卖、大宗房地产租赁、企业改制、建设工程招投标、政府采购、劳动等专项事务提供法律顾问服务。具体工作内容及服务方式,由企业与长济律师事务所签订专项事务法律顾问合同约定。

一、著作权法律顾问工作内容

(一)解答著作权法律事务咨询,必要时出具法律意见书。
(二)参与著作权合同谈判,起草、审查、修改与著作权有关的各类合同,包括但不限于合作创作合同、委托创作合同、改编合同、出版合同、表演合同、软件开发合同、拍摄合同、许可使用合同、著作权信托合同以及广告合同。
(三)接受委托,办理著作权集体管理、软件著作权以及软件产品登记备案、合同登记。
(四)接受委托,进行著作权侵权调查,签发律师函,发表律师声明。
(五)接受委托,对著作权纠纷案件进行协商调解。
(六)代理著作权纠纷案件,包括但不限于著作权权属纠纷、许可合同纠纷、侵权纠纷、行政纠纷等案件。
(七)客户委托长济律师办理的其他著作权法律事务。

、专利和专有技术法律顾问工作内容

(一)解答专利或专有技术法律事务咨询,必要时出具法律意见书。
(二)参与专利或专有技术合同谈判,起草、审查、修改与专利或专有技术有关的各类合同,包括但不限于合作开发合同、委托开发合同、专利申请权转让合同、专利许可合同。
(三)接受委托,办理文献查询、专利申请。
(四)接受委托,进行专利或专有技术侵权调查,签发律师函,发表律师声明。
(五)接受委托,对专利或专有技术纠纷案件进行协商调解。
(六)接受委托,代理专利和专有技术纠纷案件,包括但不限于专利权权属纠纷、转让或许可合同纠纷、侵权纠纷、行政纠纷案件。
(七)客户委托长济律师办理的其他专利和专有技术法律事务。

、商标法律顾问工作内容

(一)解答商标法律事务咨询,必要时出具法律意见书。
(二)参与商标合同谈判,起草、审查、修改与商标有关的各类商标合同,包括但不限于商标委托设计合同、转让合同、许可使用合同。
(三)接受委托,办理文献查询、商标申请、商标海关备案。
(四)接受委托,对商标案件进行侵权调查,签发律师函,发表律师声明。
(五)接受委托,对商标纠纷案件进行协商调解。
(六)代理商标纠纷案件,包括但不限于商标权属纠纷、转让或许可合同纠纷、侵权纠纷、行政纠纷案件。 
(七)客户委托长济律师办理的其他商标法律事务。

、商业秘密和竞业禁止法律顾问工作内容

(一)解答商业秘密和竞业禁止事务咨询,必要时出具法律意见书。
(二)参与商业秘密和竞业禁止合同谈判,起草、审查、修改与商业秘密和竞业禁止有关的各类合同。
(三)接受委托,进行侵权调查,签发律师函,发表律师声明。
(四)接受委托,对商业秘密和竞业禁止纠纷案件进行协商调解工作。
(五)接受委托,代理商业秘密和竞业禁止纠纷案件,包括但不限于商业秘密权属纠纷、转让或许可合同纠纷、侵权纠纷案件。
(六)客户委托长济律师办理的其他商业秘密和竞业禁止法律事务。

、房地产开发企业房屋销售法律顾问工作内容

  房地产开发企业房屋销售法律顾问工作,一般包括房屋销售阶段法律顾问工作、房屋交付阶段法律顾问工作及在此期间委托长济律师代办的法律事务。
(一)房屋销售阶段法律顾问工作,主要包括:审查、修改房屋买卖合同、售楼书、售楼广告等材料,协助洽谈房屋买卖合同(含预售、出售合同),出具催交房款的律师函等。
(二)房屋交付阶段法律顾问工作,主要包括:起草、审查、修改前期物业管理协议、交房通知、收楼须知、房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件,出具律师函,协助处理交房阶段非诉讼法律服务。
(三)委托代办的法律事务,主要包括:预售合同公证及登记手续,预售合同登记备案手续,出售合同公证及登记手续,代收代付购房契税、交易手续费、印花税等,代领并负责发送房地产权证。

、大宗商品房(期房,现房)买卖法律顾问工作内容

(一)提供有关购置程序和注意事项的法律咨询。
(二)对房地产开发企业的主体资格及其所开发的项目进行资信调查,特别是对销售合法性进行审查。
(三)对销售代理公司与开发企业的关系及其销售资质的合法性进行审查。
(四)根据客户具体要求,审查、修改《商品房买卖合同》及其补充协议等房屋买卖文件。
(五)参与购房或购楼整个过程的谈判,并提供法律意见。
(六)对《商品房买卖合同》及其补充协议等法律文件进行律师见证。
(七)协助办理《商品房买卖合同》的预售登记备案手续。
(八)对房屋交付的法律效力进行审查。
(九)提供物业管理方式、组织结构方面的法律咨询;
(十)协助办理产权过户手续,并代领房屋产权证及土地使用证。
(十一)对房屋买卖合同的履行进行跟踪服务,提出法律意见。
(十二)长济律师代为处理与开发企业间的有关付款、交房、质量等方面的其他非诉讼事项或纠纷。

、大宗二手房买卖法律顾问工作内容

(一)房款及权证监管:
 1、长济律师(法律顾问)指导买、卖双方签订《房屋买卖协议》、《北京市房地产买卖合同》等;
 2、买方委托法律顾问对卖方所卖房屋是否有产权,是否有抵押、查封等情形进行调查;
 3、卖方将房地产权证原件交由法律顾问监管,并签妥房屋过户申请文件;
 4、买方将房款汇入长济律师事务所帐户并由法律顾问监管,并签妥房屋过户申请文件;
 5、法律顾问代为办理房地产过户手续,并领取买受人名下的房地产权证;
 6、法律顾问在将买受人名下房地产证交由买受人的同时,将房款全额交由卖房人。
(二)长济律师受买受人或卖房人委托,担任买房或售房法律顾问:
 1、代为确认交易房产是否具有上市交易的合法手续。
 2、代为确认、审查交易房产、交易双方、中介机构所应具有或提供的各种证书、证件及其他法律文件。
 3、代为设计交易程序。
 4、审查交易房产权属以及债务负担情况,审查受让房屋是否存在抵押、查封或者其他法律瑕疵。
 5、起草、审查、修改买卖合同及其他法律文件。
 6、接受当事人委托参与谈判并提供法律意见,协助签订《房地产买卖合同》。
 7、协助买受人向贷款银行申请贷款,由担保公司提供担保。
 8、代为办理产权过户手续并代收代缴各种费用。
 9、协助办理房屋交接。
 10、对房地产买卖合同的履行及交易程序的其他方面进行跟踪服务,提出法律意见。
 11、代理当事人通过协商、诉讼或仲裁等方式解决交易过程中产生的有关中介服务、付款、交房、质量等方面的各种纠纷。

、大宗房地产租赁法律顾问工作内容

(一)调查租赁合同当事人的资信、身份等基本情况;
(二)审查租赁手续是否完备、合法,调查有无限制或禁止租赁的情况;
(三)参与签约洽谈,协助签订房屋租赁合同,起草相关法律文书;
(四)协助进行房屋交接;
(五)代办租赁合同登记备案,代为申领《房屋租赁许可证》;
(六)提供房屋租赁所涉税费咨询;
(七)长济律师代为处理与合同相对方之间的有关租金、房屋交接、质量等方面的纠纷。

、企业改制法律顾问工作内容

  长济律师接受委托,为改制方案、产权(含国有、集体)转让方案编制过程中涉及的法律问题提供法律服务:
 1、开展尽职调查,根据委托人的要求,出具《尽职调查报告》。
 2、对产权主体报批的改制方案、产权(含国有、集体)转让方案出具《法律意见书》。
 3、根据委托人的要求,编制各类法律文件,协助完成企业各项内部的审核、批准程序。
 4、根据委托人的要求,协助改制方案的实施,编制各类法律文件,参与谈判,审核其他交易方提供的材料或法律文本。
 5、根据委托人的要求,协助产权(含国有、集体)转让方案的实施和产权交易工作,协助公司或企业办理工商变更登记手续。

、建设工程招投标法律顾问工作内容

(一)长济律师作为招标人的法律顾问工作内容
 1、协助进行招标人主体资格及项目是否具备招标条件的审查。
 2、协助招标人办理招标备案或与代理机构签订委托代理协议。
 3、协助招标人选择招标方式,确定招标范围和划分合同包。
 4、协助招标人编制资格预审文件。
 5、协助编制招标文件。
 6、就招标文件和合同文本出具法律咨询意见书。
 7、协助发布招标公告或投标邀请书。
 8、协助进行资格预审,确定投标人短名单。
 9、协助发售招标文件。
 10、协助举行投标预备会或答疑会。
 11、协助组织开标。
 12、协助进行评标、定标和备案。
 13、协助签订工程施工合同。
(二)作为投标人的法律顾问工作内容
 1、协助审查招标人主体资格、招标项目的合法性以及招标文件。
 2、协助编制投标文件及提交投标文件。
 3、开标、评标及定标过程中的法律服务。
 4、就投标活动及合同文本出具法律咨询意见书。
 5、中标后提供的法律服务。

十一、政府采购中的招标投标法律顾问工作内容

(一)长济律师作为招标人的法律顾问工作内容:
 1、招标项目策划,制订招投标流程和招标办法。
 2、审核项目法人的资格、审核招标方式、范围、组织方式、审核政府审批文件,对其他招标要求进行合法性审查。
 3、协助招标人制定资格预审评审办法,参与资格预审的评审,审查投标人的资格。
 4、协助起草招标文件,侧重合同条件的制定、完善和修改,保证招标文件符合法律法规的强制性要求。
 5、参与整个谈判、澄清过程,提供法律咨询。
 6、涉外招投标项目的招标文件翻译、英文标书翻译、起草。
 7、代理招标人应对可能出现的投标人的投诉、申诉、起诉和仲裁。
 8、应招标人的要求,对招标活动出具法律意见书。
 9、代理招标处理招标行政监管部门的质询和调查。
 10、以专家身份参加评标委员会。
 11、代理招标人处理招标采购产品的引起的相关法律纠纷。
(二)长济律师作为投标人的法律顾问工作内容:
 1、 在准备标书过程中为投标人提供法律咨询意见。
 2、 监督招标人遵守招标程序的作用。
 3、 代理投标人对投标过程中的违法违规行为向招标业主发出书面质询,向招标行政监管部门申诉,或通过司法途径维护投标人的合法权益。

十二、劳动法律顾问工作内容

(一)劳动合同的起草、审查、修改;
(二)企业劳动安全管理、劳动保护等制度的起草、审查、修改;
(三)建立健全劳动人事制度,建立制定企业有关用工、工资分配、福利保险等方面的内部管理制度和劳动纪律;
(四)培训劳动人事管理人员劳动法律知识;
(五)提供劳动人事法律、法规、政策咨询;
(六)协助处理工伤认定事件;
(七)为专利权和专有技术、商标权、著作权、商业秘密和竞业禁止的保护提供法律建议,并协助顾问单位制定保密制度、保密协议和竞业禁止制度;
(八)指导企业提高收集证据技巧,指导企业运用规章制度进行科学管理,避免、减少处理违纪员工而发生劳动争议应当承担的举证风险;
(九)协助企业预防和处理工资、工伤、辞退、社保费和补偿金等引起的劳动争议;
(十)提供辞退员工、劳动合同解除、续签工作及变更劳动关系等方面的咨询和服务;
(十一)对与劳动人事有关的事项进行律师见证,签发律师函;
(十二)代表企业与员工进行相关集体合同和劳动合同法律专业谈判;
(十三)代理劳动仲裁案件和劳动诉讼一审与二审案件;
(十四)代理企业与员工协商调解劳动纠纷争议;
(十五)代理企业协调处理相关劳动行政处罚案件,以及劳动行政复议和劳动行政诉讼;
(十六)委托长济律师办理的其他劳动人事法律事务。
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