法庭鏖战 经典判例 论著随笔 律师服务 版权法规
电影拍摄案 主编署名权 脸谱版权案 四合院拆迁 央视台标案 足球赛合同 地图册署名 正乙祠戏楼 广告词侵权 侵犯著作权 女人当家案 音乐版权案 无单放货案 股权转让案 二手房交易 故宫仿真画
商标注册 国际注册 商标代理 商标保护 经典案例 商标法规
商品房篇 二手房篇 物业管理 楼市指南 楼市访谈 动态传真 律师服务 房产法规
公司治理 国企改制 公司诉讼 股东诉讼 法律顾问 特许经营 公司法规
合同问答 合同风险 案例分析 合同范本 法规详解 合同法规
离婚指南 协议离婚 财产分割 子女抚养 离婚赔偿 离婚误区 涉外离婚 离婚之后 事实婚姻 聘请律师 律师视线 婚姻法规
员工权利 补偿赔偿 工伤保险 竞业禁止 商业秘密 劳动合同 社会保险
劳动争议 劳动顾问 委托律师 劳动法规
业务范围 长济动态 主要律师 招聘律师 律师相册
主任律师 纪实特写 神圣使命 法律著述 律师瞬间
诉讼顾问 诉讼咨询 患者权利 事故处理 诉讼须知 典型案例 技术鉴定 司法鉴定 损害赔偿 医疗规范 管理制度 医事法律
长济顾问 服务方式 工作范围 顾问分类 常年顾问 专项顾问 公司顾问 私人顾问 远程顾问
公益诉讼意义 国外公益诉讼 公益诉讼律师 公益诉讼案件 公益诉讼协作
人身伤害 交通事故 医疗事故 劳动工伤 精神损害 知识产权 产品责任 环境污染 保险理赔 国家赔偿
现在开庭 经典案例 仲裁指南 律师问答 律师服务 外贸法规
以案说法 楼市随笔 忠告问答 手续税费 房屋贷款 律师服务 二手房法规
服务项目 走出国门 开办条件 离岸公司 热点国家
律师权利 律师服务 诉讼流程 刑法词典 问题解疑 辩护实录 经典案例 律师视线 法规解读 刑事法规
知识产权 法律顾问 行政案件 刑事诉讼 民事诉讼 仲裁工作 婚姻家庭 劳动争议 医患纠纷 国企改制 收购公司 企业破产 国际货运 建设工程 房屋拆迁 房屋交付 房屋交易 房屋租赁 房地产  二手房买卖 信用证……
民事案件 刑事案件 行政案件 劳动案件 仲裁案件 执行案件 法律援助 公证指南 诉讼证据 诉讼费用 诉讼文书
知识产权 公司事务 建筑房产 二手房产 合同实务 国际贸易 劳动争议 婚姻家庭 刑事诉讼 损害赔偿 民事诉讼 律师法律
风险代理 代理范围 收费标准 代理方案 代理案例
诉讼业务 非诉业务 执业经验
律师营销浅谈 实习律师雕琢 青年律师成长 成功律师感悟 女性律师追梦 刑辩律师困惑 知名律师纪实 中国律师现状 律师神圣使命 律师职业规划 律师文化建设 司法考试园地
全国优秀律师事务所、中国十大金牌律师事务所——北京长济律师事务所主办‖全国优秀律师、中国十大最具影响力律师、中国百强大律师朱寿全主持

www.148-law.com
English Version
联系律师 聘请律师
法律咨询 招聘律师
意见建议 友情链接
收藏本页 本站导航
北京长济律所 长济主任律师 法庭鏖战精选 长济律师荣誉 长济律师视点 视频报道专辑 法治人物聚焦 律师风险代理 律师业务指引 律师实务探讨 律师成长之路
法律顾问在线 公司事务律师 版权律师在线 商标律师在线 专利律师在线 建筑与房地产 二手房产律师 合同实务律师 婚姻家庭律师 劳动争议律师 损害赔偿律师
刑事辩护律师 海外购房置业 国际贸易律师 公益诉讼在线 注册海外公司 医疗事故律师 聘请律师指南 诉讼仲裁指南 法律法规总汇 热点法律新闻 法律幽默集锦
 在线法律咨询
刑事辩护咨询 知识产权咨询
公司法律咨询 合同法律咨询
婚姻家庭咨询 劳动争议咨询
房产法律咨询 损害赔偿咨询
留言本 留言本2 律师函复
律师卡 联系律师 聘请律师

 会员登陆

用户名
密 码
找回密码

点击民生热点法律问题丛书
物业纠纷律师在线答疑
物权纠纷律师在线答疑
合同纠纷律师在线答疑
劳动合同纠纷律师在线答疑
社会保险纠纷律师在线答疑
房屋拆迁纠纷律师在线答疑
房屋买卖纠纷律师在线答疑
土地承包纠纷律师在线答疑 建筑与房地产
首页>>建筑与房地产>>房地产法规

房地产法规

北京市地方税务局

关于加强个人销售已购住房税收管理若干问题的通知

京地税征〔2005〕357号

各区、县地方税务局、各分局:

  为认真贯彻落实国务院办公厅关于稳定住房价格的文件精神,市局与市财政局、市建委转发了《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(京地税营〔2005〕279号),并从实际出发,制定了一系列有效措施。针对各局在执行上述文件中反映的有关税收征管问题,经市局研究明确如下,请依照执行。

一、各区县地方税务局、各分局(以下简称各局)应加强征收管理,简化工作流程,优化纳税服务。

  各局要主动联系所在地房地产管理部门,创造条件,争取在房地产交易场所契税征收窗口实行“一窗式”办公,方便纳税人。为减轻窗口工作压力,目前“一窗式”办公窗口主要办理营业税、城建税、教育费附加和契税的征收及代开发票业务,其他相关税费的征收管理应按市局有关规定执行。
  各局要充分利用本局现有的办税场所,为销售已购住房的纳税人开设专门的服务窗口,方便纳税人办理涉税事宜,局内各部门要加强协调配合,采取有效措施,优化办税流程,提高工作效率,堵塞征管漏洞。
  各局可采取预约等多种形式,方便纳税人办理涉税事项,妥善解决纳税人排队等候时间过长等问题,避免各类矛盾激化。

二、关于办理个人销售已购住房涉税事项的有关规定

 (一)各局应实行窗口即时办理。
  销售已购住房的纳税人应如实填报《个人销售已购住房营业税费申报、核定表(代开发票申请表)》,并按照《北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》(京地税营〔2005〕345号)文件的规定提交有关材料。
  各局对纳税人提交的各类材料要认真审核,并校验表格内容与合法身份证件号码是否保持一致,审核无误后,应即时办理征、免税事宜。在窗口办理上述减免税事项时暂不执行《北京市地方税务局减税免税管理办法的通知》(京地税征〔2003〕532号)文件的有关规定。
  经税务机关确认并盖章的《个人销售已购住房营业税费申报、核定表(代开发票申请表)》返回一份给纳税人作为税务机关的核定或免税凭证。

 (二)各局应加强个人销售已购住房的代开发票管理,在信息管理系统相应功能开发之前,税务机关派驻到房地产交易场所的“一窗式”办公窗口可采用单机操作的形式为纳税人代开发票。
  在办理有关代开发票事项时,各局应以纳税人填报的《个人销售已购住房营业税费申报、核定表(代开发票申请表)》中申请金额开具发票。

 (三)关于委托代理人办理涉税事项的有关规定
  代理人为个人的,在办理代理涉税事项时应提交授权委托书、代理人有效身份证明及复印件;代理人为法人或其他组织的,在办理代理涉税事项时应提交授权委托书、单位介绍信和经办人有效身份证明及复印件。税务机关核验有效身份证明后将原件退还代理人、经办人。

三、关于办理退税业务

  经纳税人申请或税务机关发现需办理退税的,按照《北京市地方税务局退税管理暂行办法的通知》(京地税征〔2003〕686号)的有关规定执行。
  各局要加强退税管理,作好税务机关内各部门之间的协调与配合工作,随时沟通情况,涉及退还营业税和契税税款的事项应按照先退契税后退其他税费的程序办理,避免骗取退税。

四、关于税务档案管理

  在个人销售已购住房税收征管工作中形成的各类税务资料,各局应按照《北京市地方税务局税务档案管理办法》(京地税档〔2004〕73 号)文件规定,明确归档部门并采取一事一档的方式归集整理。
  具体归档内容为《北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》(京地税营〔2005〕345号)文件列举收取的资料及在此项工作中形成的其他应归档资料。税务资料不得重复索取和归档。

五、各局应根据市局统一要求,结合本局实际,制定具体的工作程序,在办税场所向纳税人公布。

六、本通知自文到之日起实行。执行中遇有问题请及时向市局反馈。

附件:个人销售已购住房营业税费申报、核定表(代开发票申请表)(略)

二○○五年七月二十八日

房地产律师代理购买二手房

“买房一时,住房一世”
资深房地产律师为购房者代理购买二手房

关键环节律师把关,降低购房风险
只花少量的费用,省心又放心


推荐浏览:律师代理渐成京城购房时尚
海外购房置业 长济律师事务所
长济律师事务所

聘请律师Beijing Changji Law Office All Rights Reserved 北京长济律师事务所《在线律师》版权所有 English Version