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动态传真

2013年房地产调控政策:
·国务院常务会议 研究部署继续做好房地产市场调控工作
·国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知
·楼市调控细则有何新看点 解读《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
·北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知
·北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会 关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告
·北京贯彻国务院房地产市场调控细则政策问答

 * * * * * * *

·国家有关部委再出新政,遏制房价过快上涨
·银行接通知 首套房贷优惠重回八五折
·国务院常务会议:贷款买二套房首付不得低于50%
·国务院常务会决定部分变更个人住房转让营业税优惠
·财政部、央行发布多项房地产政策调整,减税降利率鼓励买房
·规范二手房买卖新举措
·买卖二手房装修费也要缴契税
·六部委意见出台 限制外资炒房
·二手房个税再掀强征风暴
·严堵二手房"假赠与",转手卖赠与房仍要交税


银行接通知 首套房贷优惠重回八五折

《在线律师》网 2010年10月29日

  【本网综合消息】2008年底国家为了刺激经济发展,抵御次贷危机带来的全球金融危机,出台了一系列政策来鼓励购房,包括个人按揭房贷的最优惠利率由八五折改成了七折。随着楼市调控,房贷开始紧缩,而今七折优惠已经难觅踪迹,八五折再次成为首套房贷款的主流。

  目前北京市各大商业银行都已经接到监管部门口头通知,取消对首套住房贷款利率七折优惠,同档期基准利率最低只允许下浮15%,即八五折执行。以后商业银行对购买住房执行的房贷标准变为:首套住房首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍;禁止对第三套及以上住房提供贷款。

  此前虽七折优惠难寻,仍然有南京银行和花旗银行在办理七折优惠,而且还有部分银行执行7.1折或是7.5折的优惠。

  八五折与七折,利息差多少?
  以总价200万的一套房子为例。若首付30%,最高可贷款140万。若贷款30年,如果可获得贷款利率优惠七折,那么实际利率是4.298%,按等额本息还款法,月供6,926.56元,总还款2,493,560.21元(支付利息1,093,560.21元);如果贷款利率优惠为八五折,那么实际利率是5.219%,同样是等额本息还款,月供7,703.99元,总还款2,773,437.37元(支付利息1,373,437.37元)。即八五折后借款人每月需要多还777.43元,30年要多支出近28万元。


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