合同纠纷 律师在线答疑

主编：朱寿全主任律师　副主编：王爱民律师　策划：丁国文律师　撰稿：刘继瀛
2009年5月第1版　32开　平装

第六章 合同的权利义务终止

28．免除

生活实例

　　晋兴房地产公司2001年在某市开发写字楼时向某银行贷款2.5亿元。因晋兴房地产公司经营管理不当，致使该楼盘成为烂尾楼，截止2004年底，仅银行利息就接近1亿元。2005年3月，青发公司欲接手该楼盘，向银行提出条件，如银行免除晋兴公司的贷款利息，青发公司立刻代晋兴公司偿还贷款本金，银行为了早日收回贷款，同意此条件。青发公司入主晋兴公司后，恰逢房地产市场发展的黄金阶段，获取了丰厚利润，银行要求晋兴公司支付贷款利息。该案例中，银行免除了晋兴公司的贷款利息，该债权归于消灭，晋兴公司不承担偿还责任。

关键词解析

　　免除，指债权人放弃债权，从而消灭债务人全部或部分债务的行为。

　　免除是一种单方法律行为，它有以下几个特点：一是免除是无因行为。债权人免除债务，不论出于什么原因，均不影响免除的效力。二是免除是无偿行为。免除是债权人主动放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必再行支付相应的对价。三是免除不需要有特定的形式。免除债务，可以口头书面通知，也可以默示的不作为。

　　免除的法律效果：

　　（一）债务人的债务消灭。债权人免除部分债务的，债务部分消灭；免除全部债务的，债务全部消灭。

　　（二）债权人的债权和从权利消灭。免除了对方债务，放弃了自己的债权，债权消灭，从属于债权的担保债权、利息请求权、违约金请求权等从权利也随之消灭。