法庭鏖战
经典判例
论著随笔
律师服务
版权法规
电影拍摄案
主编署名权
脸谱版权案
四合院拆迁
央视台标案
足球赛合同
地图册署名
正乙祠戏楼
广告词侵权
侵犯著作权
女人当家案
音乐版权案
无单放货案
股权转让案
二手房交易
故宫仿真画
商标注册
国际注册
商标代理
商标保护
经典案例
商标法规
商品房篇
二手房篇
物业管理
楼市指南
楼市访谈
动态传真
律师服务
房产法规
公司治理
国企改制
公司诉讼
股东诉讼
法律顾问
特许经营
公司法规
合同问答
合同风险
案例分析
合同范本
法规详解
合同法规
离婚指南
协议离婚
财产分割
子女抚养
离婚赔偿
离婚误区
涉外离婚
离婚之后
事实婚姻
聘请律师
律师视线
婚姻法规
员工权利
补偿赔偿
工伤保险
竞业禁止
商业秘密
劳动合同
社会保险
劳动争议
劳动顾问
委托律师
劳动法规
业务范围
长济动态
主要律师
招聘律师
律师相册
主任律师
纪实特写
神圣使命
法律著述
律师瞬间
诉讼顾问
诉讼咨询
患者权利
事故处理
诉讼须知
典型案例
技术鉴定
司法鉴定
损害赔偿
医疗规范
管理制度
医事法律
长济顾问
服务方式
工作范围
顾问分类
常年顾问
专项顾问
公司顾问
私人顾问
远程顾问
公益诉讼意义
国外公益诉讼
公益诉讼律师
公益诉讼案件
公益诉讼协作
人身伤害
交通事故
医疗事故
劳动工伤
精神损害
知识产权
产品责任
环境污染
保险理赔
国家赔偿
现在开庭
经典案例
仲裁指南
律师问答
律师服务
外贸法规
以案说法
楼市随笔
忠告问答
手续税费
房屋贷款
律师服务
二手房法规
服务项目
走出国门
开办条件
离岸公司
热点国家
律师权利
律师服务
诉讼流程
刑法词典
问题解疑
辩护实录
经典案例
律师视线
法规解读
刑事法规
知识产权
法律顾问
行政案件
刑事诉讼
民事诉讼
仲裁工作
婚姻家庭
劳动争议
医患纠纷
国企改制
收购公司
企业破产
国际货运
建设工程
房屋拆迁
房屋交付
房屋交易
房屋租赁
房地产
二手房买卖
信用证……
民事案件
刑事案件
行政案件
劳动案件
仲裁案件
执行案件
法律援助
公证指南
诉讼证据
诉讼费用
诉讼文书
知识产权
公司事务
建筑房产
二手房产
合同实务
国际贸易
劳动争议
婚姻家庭
刑事诉讼
损害赔偿
民事诉讼
律师法律
风险代理
代理范围
收费标准
代理方案
代理案例
诉讼业务
非诉业务
执业经验
律师营销浅谈
实习律师雕琢
青年律师成长
成功律师感悟
女性律师追梦
刑辩律师困惑
知名律师纪实
国内律师现状
律师神圣使命
律师职业规划
律师文化建设
司法考试园地
全国优秀律师事务所、十大金牌律师事务所——北京长济律师事务所主办 ‖ 全国优秀律师、十大最具影响力律师、百强大律师朱寿全主持

www.148-law.com
English Version
联系律师 聘请律师
法律咨询 招聘律师
意见建议 友情链接
收藏本页 本站导航
北京长济律所 长济主任律师 法庭鏖战精选 长济律师荣誉 长济律师视点 视频报道专辑 法治人物聚焦 律师风险代理 律师业务指引 律师实务探讨 律师成长之路
法律顾问在线 公司事务律师 版权律师在线 商标律师在线 专利律师在线 建筑与房地产 二手房产律师 合同实务律师 婚姻家庭律师 劳动争议律师 损害赔偿律师
刑事辩护律师 海外购房置业 国际贸易律师 公益诉讼在线 注册海外公司 医疗事故律师 聘请律师指南 诉讼仲裁指南 法律法规总汇 热点法律新闻 法律幽默集锦
 在线法律咨询
刑事辩护咨询 知识产权咨询
公司法律咨询 合同法律咨询
婚姻家庭咨询 劳动争议咨询
房产法律咨询 损害赔偿咨询
留言本 留言本2 律师函复
联系律师 聘请律师

 会员登陆

用户名
密 码
找回密码

 聘请律师
1.聘请律师:委托律师代理法律事务可按下面的电话联系或填写聘请律师表单
2.法律咨询
 《律师卡》会员(高级会员)可拨打“聘请律师电话”咨询法律问题
 非《律师卡》会员(含一般会员)如单纯咨询法律问题,请勿拨打“聘请律师电话”,请先查看留言与咨询


 特别提示
1. 请您记住:
  www.148-law.com
 (148要司法;law法律)
 本网名称:在线律师
2.在线律师网由十大最具影响力律师全国优秀律师百强大律师朱寿全主任律师主持。
全国优秀律师事务所、十大金牌律师事务所北京长济律师事务所资深律师为您提供专业法律服务

点击民生热点法律问题丛书
物业纠纷律师在线答疑
物权纠纷律师在线答疑
合同纠纷律师在线答疑
劳动合同纠纷律师在线答疑
社会保险纠纷律师在线答疑
房屋拆迁纠纷律师在线答疑
房屋买卖纠纷律师在线答疑
土地承包纠纷律师在线答疑

 调查投票
首页>>长济主任律师>>律师视点

律师视点

楼下渗水 楼上拆砖查因

物业:继续拆砖查找 楼上居民要求赔偿费高
律师:维修费用由物业承担

《法制晚报》谢薇 沈迪 张颖川 赵景鹏 20060116

  居民家是地板采暖 结果地埋管漏水 使楼下人家棚顶渗水两月余——

  本报讯 直到今天,李女士家棚顶仍在渗水,原来是楼上居民家地板采暖的地埋管漏水,但两个多月来,漏水处仍未查到。

  李女士家住东直门内大街一号楼一单元1402室。昨晚,记者在李女士家看到,厨房壁橱顶棚天花板已经突起,壁橱门板已起层,踢脚线附近墙体也已起皮。记者没有听见水流声,但用手触摸后发现,与壁橱同侧的墙体是湿的。

  “大约是在去年11月27日,我发现厨房内有滴滴答答的漏水声,随后发现厨房内一侧的墙体湿了。我用手捅了一下厨房壁橱顶棚,一汪水‘哗’地流了下来。”李女士说,从此渗水就没有中断过。

  “两个月来,我们都没找到哪里渗水。”李女士说着将记者带到楼上居民家中。

  记者在楼上1502室居民任先生家的厨房看到,两块地砖已被拆掉,楼板之间的管道清晰可见。任先生指着裸露的地面说:“1月5日,物业给我2000元损失费,拆了两块砖,可没找到漏水处。他们说,还要再拆四块砖。再找不到是不是要把我家厨房地面都翻开?”

  “连年都过不安宁。”任先生说,他已要求物业进行适当的赔偿,才能允许他们继续寻找。

物业说法
  赔偿费高需再协商

  该小区燕厦物业负责此事的工作人员徐先生表示,因为该小区是地板采暖,李女士家墙壁渗水是楼上居民家的地埋管出现问题造成的,由于此楼已过开发商负责的两年保修期,所以由物业维修。现在他们已支付了楼上居民2000元,并拆开两块地砖,可没有找到地埋管漏水处,如果再拆,楼上居民要求物业支付5000至10000元的损失费。


  北京长济律师事务所主任律师朱寿全(中)在戴德梁行《物业管理条例》研讨会作重点发言并解答有关咨询
由于赔偿费较高,物业公司需要再协商,希望能够尽快解决此事。
律师说法
  先查原因后协商费用

  北京长济律师事务所的朱寿全律师认为,如水是楼上漏的,楼上住户有义务将地板撬开检查渗水原因。如是在建楼时埋的地暖管线,房屋又在保修期外,维修费用应由物业公司承担。如是质量问题,物业公司可向施工单位或装修单位追偿,费用可由楼上楼下的业主和物业公司共同协商。


相关文章:
海外购房置业 长济律师事务所
长济律师事务所

聘请律师Beijing Changji Law Office All Rights Reserved 北京长济律师事务所《在线律师》版权所有 English Version