法庭鏖战 经典判例 论著随笔 律师服务 版权法规
电影拍摄案 主编署名权 脸谱版权案 四合院拆迁 央视台标案 足球赛合同 地图册署名 正乙祠戏楼 广告词侵权 侵犯著作权 女人当家案 音乐版权案 无单放货案 股权转让案 二手房交易 故宫仿真画
商标注册 国际注册 商标代理 商标保护 经典案例 商标法规
商品房篇 二手房篇 物业管理 楼市指南 楼市访谈 动态传真 律师服务 房产法规
公司治理 国企改制 公司诉讼 股东诉讼 法律顾问 特许经营 公司法规
合同问答 合同风险 案例分析 合同范本 法规详解 合同法规
离婚指南 协议离婚 财产分割 子女抚养 离婚赔偿 离婚误区 涉外离婚 离婚之后 事实婚姻 聘请律师 律师视线 婚姻法规
员工权利 补偿赔偿 工伤保险 竞业禁止 商业秘密 劳动合同 社会保险
劳动争议 劳动顾问 委托律师 劳动法规
业务范围 长济动态 主要律师 招聘律师 律师相册
主任律师 纪实特写 神圣使命 法律著述 律师瞬间
诉讼顾问 诉讼咨询 患者权利 事故处理 诉讼须知 典型案例 技术鉴定 司法鉴定 损害赔偿 医疗规范 管理制度 医事法律
长济顾问 服务方式 工作范围 顾问分类 常年顾问 专项顾问 公司顾问 私人顾问 远程顾问
公益诉讼意义 国外公益诉讼 公益诉讼律师 公益诉讼案件 公益诉讼协作
人身伤害 交通事故 医疗事故 劳动工伤 精神损害 知识产权 产品责任 环境污染 保险理赔 国家赔偿
现在开庭 经典案例 仲裁指南 律师问答 律师服务 外贸法规
以案说法 楼市随笔 忠告问答 手续税费 房屋贷款 律师服务 二手房法规
服务项目 走出国门 开办条件 离岸公司 热点国家
律师权利 律师服务 诉讼流程 刑法词典 问题解疑 辩护实录 经典案例 律师视线 法规解读 刑事法规
知识产权 法律顾问 行政案件 刑事诉讼 民事诉讼 仲裁工作 婚姻家庭 劳动争议 医患纠纷 国企改制 收购公司 企业破产 国际货运 建设工程 房屋拆迁 房屋交付 房屋交易 房屋租赁 房地产  二手房买卖 信用证……
民事案件 刑事案件 行政案件 劳动案件 仲裁案件 执行案件 法律援助 公证指南 诉讼证据 诉讼费用 诉讼文书
知识产权 公司事务 建筑房产 二手房产 合同实务 国际贸易 劳动争议 婚姻家庭 刑事诉讼 损害赔偿 民事诉讼 律师法律
风险代理 代理范围 收费标准 代理方案 代理案例
诉讼业务 非诉业务 执业经验
律师营销浅谈 实习律师雕琢 青年律师成长 成功律师感悟 女性律师追梦 刑辩律师困惑 知名律师纪实 中国律师现状 律师神圣使命 律师职业规划 律师文化建设 司法考试园地
全国优秀律师事务所、中国十大金牌律师事务所——北京长济律师事务所主办‖全国优秀律师、中国十大最具影响力律师、中国百强大律师朱寿全主持

www.148-law.com
English Version
联系律师 聘请律师
法律咨询 招聘律师
意见建议 友情链接
收藏本页 本站导航
北京长济律所 长济主任律师 法庭鏖战精选 长济律师荣誉 长济律师视点 视频报道专辑 法治人物聚焦 律师风险代理 律师业务指引 律师实务探讨 律师成长之路
法律顾问在线 公司事务律师 版权律师在线 商标律师在线 专利律师在线 建筑与房地产 二手房产律师 合同实务律师 婚姻家庭律师 劳动争议律师 损害赔偿律师
刑事辩护律师 海外购房置业 国际贸易律师 公益诉讼在线 注册海外公司 医疗事故律师 聘请律师指南 诉讼仲裁指南 法律法规总汇 热点法律新闻 法律幽默集锦
 在线法律咨询
刑事辩护咨询 知识产权咨询
公司法律咨询 合同法律咨询
婚姻家庭咨询 劳动争议咨询
房产法律咨询 损害赔偿咨询
留言本 留言本2 律师函复
律师卡 联系律师 聘请律师

 会员登陆

用户名
密 码
找回密码

 聘请律师
1.聘请律师:委托律师代理法律事务可按下面的电话联系或填写聘请律师表单
2.法律咨询
 《律师卡》会员(高级会员)可拨打“聘请律师电话”咨询法律问题
 非《律师卡》会员(含一般会员)如单纯咨询法律问题,请勿拨打“聘请律师电话”,请先查看留言与咨询


 特别提示
1. 请您记住:
  www.148-law.com
 (148要司法;law法律)
 本网名称:在线律师
2.在线律师网由中国十大最具影响力律师全国优秀律师中国百强大律师2010品牌中国律师行业年度人物2010中国最具影响力年度新闻人物第6届感动中国十大新闻人物2009中华之魂十大先锋人物2009榜样中国十大榜样人物2009中国骄傲十大领军人物2008创业中国十大风云人物2007和谐中国十大杰出人物朱寿全主任律师主持。 全国优秀律师事务所、中国十大金牌律师事务所北京长济律师事务所资深律师为您提供专业法律服务

点击民生热点法律问题丛书
物业纠纷律师在线答疑
物权纠纷律师在线答疑
合同纠纷律师在线答疑
劳动合同纠纷律师在线答疑
社会保险纠纷律师在线答疑
房屋拆迁纠纷律师在线答疑
房屋买卖纠纷律师在线答疑
土地承包纠纷律师在线答疑

 搜索引擎
MSN 搜索


首页>>律师成长之路>>知名律师纪实

律师成长之路

《在线律师》汇编

知名律师纪实 系列文章

连 艳

来源:千龙网

  连艳, 东城区物业管理纠纷调解委员会首席调解员。
  她是贝朗律师事务所副主任,2005年受聘于全国首家以解决物业纠纷的专业调解组织——东城区物业纠纷调解委员会,担任首席调解员。一年多来,连艳解答群众咨询百余人次,成功调解大量疑难物业纠纷,并撰写了约10万字的第一手调研数据,为东城区物业纠纷调解积累了大量的经验和成功做法,受到业主、物业公司、政府高度认可。

她是用自己的学识和人格魅力来做调解工作!

  连艳是硕士研究生毕业,并赴国外进修多年,1986年从事律师工作以来,办理了大量案件并为多家跨国公司、投资银行、大型国有企业聘为法律顾问,拥有深厚的法学基础知识和丰富的法律实务经验。由于工作业绩突出,曾获司法部“全国优秀律师”的光荣称号。当人们不解地问起他从事人民调解工作的初衷时,她总是谦和地说:“我愿意为需要法律帮助的人做一些公益的事情”。
  2006年6月21日,家住某小区的残疾人李先生夫妇到物业调解委员会找到连艳,申请解决楼下旅馆噪音扰民问题。噪音扰民本不属于物业纠纷调解委员的受理范围,但是考虑到当事人的特殊情况,连艳耐心接待了他。原来,李先生居住的楼层地下室被物业公司改造为旅店,店主将排污水泵直接安在李先生家下面,排污水泵运转时产生的噪音致使患有失眠症的李先生夫妇难以休息。为此,李先生多次找到有关部门,但是问题无法解决,无奈找到物业纠纷调解委员会。连艳及时到现场查看,并和物业公司及店主进行沟通,一一说明法律责任。经过3次登门,反复说服劝导,店主表示每月支付200元给李先生作为补偿,并在10日内采取降噪措施并保证晚21时-早7时不使用污水泵,双方对连艳的调解表示满意。在连艳眼中,律师在穿梭于大型企业获得高端法律市场的同时,更应该关注普通民众的法律需求,用自己的所学帮助和回馈普通百姓。正如一名当事人所说的,“她是用自己的学识和人格魅力来做调解工作!”

有事好好说,大家心平气和才能解决事!

  在物业纠纷调解过程中,由于涉及双方切身利益,当事人积怨较深,都认为自己有理,都认为自己有手段能“拿住”对方,大量时间和精力用在“斗嘴”、“斗气”,很难坐在一起心平气和说理调解。连艳深刻认识到这一点,在调解过程中非常善于疏解双方情绪,倾听双方意见,平衡双方利益,有针对性开展调解。
  某小区一楼业主孟某因经常“惨遭”自行车封门堵路,日常出行十分不便。于是多次找到物业公司要求清理,但是物业公司在答应“尽快处理”后,总是迟迟没有行动,孟某认为物业公司没有尽到职责,在“忽悠自己”,一怒之下停交了物业费并在楼道内焊起铁栅栏,保护自己的“领地”。为此,楼上居民意见极大,要求物业公司及时拆除,矛盾逐步激化。连艳律师受理后,找到孟某和物业公司双方,但双方态度强硬,都认为自己占理,都认为自己受委屈。连艳分别倾听了双方的牢骚、意见和建议,等气发完了,连艳从法律上、道德上、以及相邻关系上向当事人进行说服劝导,要求双方换位思考,多多体谅对方的难处。最后,双方终于坐在一起,心平气和地谈到具体解决方案。物业公司诚恳地向孟某表示歉意,采取具体措施保证楼道内不再存放自行车;孟某也表示气也消了,愿意拆除围栏,补交物业费。在回访协议履行时,双方当事人高度称赞连艳律师“工作得法,讲理透彻,在他主持下达成的调解协议我们服气”。“有事好好说,大家心平气和才能解决事!”连律师经常说的这句话也许正是物业调解工作能够有效开展的不二法则。

我们要用正当的途径依法维护自己合法权益

  在实际调解工作中,尤其是在业主与物业管理公司严重对立的情况下,一方当事人表现强势,往往执意不同意调解,这样调解活动就无法开展。面对这样的纠纷,为了保障权益受损失方利益,连艳在调解无法进行的情况下,通过出具法律意见书的方式,向利益受损方讲明纠纷性质,法律关系和相关法律规定,为当事人指明解决纠纷的途径及办法,受到了当事人的好评。
  业主梁女士与小区物业签订了《存车合同》,不久自己价值3937元的新电动车在居住的小区存车处丢失,小区存车处已承包给存车管理公司,物业公司拒不承担赔偿责任,存车公司表示最多支付500元的赔偿金额,这与梁女士要求最低赔偿1000元出入较大,于是三方就赔偿问题互不相让,事情拖了一年也无法解决。连律师介入后,经调查发现:存车合同一方当事人的物业公司态度消极,拒不履行合同义务并有意推脱责任是问题的症结所在。连律师向物业公司讲明法律,建议其接受调解,按照《存车合同》规定履行赔偿义务,但是物业公司拒不接受调解,也不履行赔偿,态度十分强硬。为了维护梁女士的合法权益,连律师分别到派出所和存车处调取相关证据,并向梁女士出具了法律意见书。之后,梁女士放弃了当初的上访举动,一纸诉状把物业公司告上法庭,法院很快判决如下:“小区物业公司和存车管理公司负连带责任,赔偿原告梁女士丢失自行车损失款3200元。”判决后,梁女士非常感谢连律师为自己讨回了公道,物业公司和存车管理公司也十分后悔,没有听从连律师的调解建议,不但丢了面子,搞僵了和业主的关系,还多赔偿2200元。“我们要用正当的途径依法维护自己合法权益!”连艳总是这样劝导当事人,这才是物业解纷能够最终解决的正确方法。
  惟德惟法,做人如斯!这就是连艳,一个心怀公德的新时代知识分子,一个用知识、用真心为百姓办事的好律师,一个活跃在人民调解领域、受到广大业主和物业公司衷心爱戴的好调解员!


其他70篇纪实文章:

>>返回 知名律师纪实 目录页

 

海外购房置业 长济律师事务所
长济律师事务所

聘请律师Beijing Changji Law Office All Rights Reserved 北京长济律师事务所《在线律师》版权所有 English Version