关注演变瞬间

城市拆迁中要找到维护公共利益和

维护私人利益的结合点与平衡点

2007-08-26 来源：中国新闻网

　　中新社北京八月二十五日电 (记者 余湛奕) 十届全国人大常委会第二十九次会议25日分组审议城市房地产管理法修正案草案。人大常委会委员表示，通过对城市房地产管理法的修订， 找到维护公共利益和维护私人利益的结合点与平衡点，城市拆迁中要切实维护物权所有权的权益，这是非常重要的。

　　郑功成表示，审议通过物权法的时候，我们考虑更多的是保护财产所有者的权利。但在发展过程中，公共利益和私人利益总是有冲突的。以往出现很多损害所有者权益的现象，所以城市拆迁中要切实维护物权所有权的权益，这是毫无疑问的。由于发展需要，城市拆迁又是不可避免的，城市房地产管理法有利于物权法的落实，但也不能一边倒。

　　郑功成说，中国现在是工业化发展时期，需要大规模的建设，所以通过对城市房地产管理法的修订，找到维护公共利益和维护私人利益的结合点与平衡点，这是非常重要的。“本草案规定为了公共利益还是可以拆迁的，同时强调了足额补偿和解决被拆迁者居住条件，是合理的。”他说。

　　郭凤莲委员说，城中村，就是城市中的村庄，如何融入国家大局，真正为了公共利益拆迁房屋和其它设施在这方面存在很多的问题。增加这一条的话，不论是房地产开发也好，还是乡村城镇规划建设也好，都明确了为了公共利益的需要国家依法征用国有土地，并依法给予补偿，这样既然减轻了政府的负担，也减轻了开发商的负担，还能引导老百姓顾全大局，减少老百姓的埋怨情绪。

　　夏赞忠委员说，城市房地产管理法修正案草案第六条规定“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋”，国家也应该依法，所以建议修改为“国家依法可以征收国有土地上单位或者个人的房屋”。

相关链接：中华人民共和国城市房地产管理法