法庭鏖战
经典判例
论著随笔
律师服务
版权法规
电影拍摄案
主编署名权
脸谱版权案
四合院拆迁
央视台标案
足球赛合同
地图册署名
正乙祠戏楼
广告词侵权
侵犯著作权
女人当家案
音乐版权案
无单放货案
股权转让案
二手房交易
故宫仿真画
商标注册
国际注册
商标代理
商标保护
经典案例
商标法规
商品房篇
二手房篇
物业管理
楼市指南
楼市访谈
动态传真
律师服务
房产法规
公司治理
国企改制
公司诉讼
股东诉讼
法律顾问
特许经营
公司法规
合同问答
合同风险
案例分析
合同范本
法规详解
合同法规
离婚指南
协议离婚
财产分割
子女抚养
离婚赔偿
离婚误区
涉外离婚
离婚之后
事实婚姻
聘请律师
律师视线
婚姻法规
员工权利
补偿赔偿
工伤保险
竞业禁止
商业秘密
劳动合同
社会保险
劳动争议
劳动顾问
委托律师
劳动法规
业务范围
长济动态
主要律师
招聘律师
律师相册
主任律师
纪实特写
神圣使命
法律著述
律师瞬间
诉讼顾问
诉讼咨询
患者权利
事故处理
诉讼须知
典型案例
技术鉴定
司法鉴定
损害赔偿
医疗规范
管理制度
医事法律
长济顾问
服务方式
工作范围
顾问分类
常年顾问
专项顾问
公司顾问
私人顾问
远程顾问
公益诉讼意义
国外公益诉讼
公益诉讼律师
公益诉讼案件
公益诉讼协作
人身伤害
交通事故
医疗事故
劳动工伤
精神损害
知识产权
产品责任
环境污染
保险理赔
国家赔偿
现在开庭
经典案例
仲裁指南
律师问答
律师服务
外贸法规
以案说法
楼市随笔
忠告问答
手续税费
房屋贷款
律师服务
二手房法规
服务项目
走出国门
开办条件
离岸公司
热点国家
律师权利
律师服务
诉讼流程
刑法词典
问题解疑
辩护实录
经典案例
律师视线
法规解读
刑事法规
知识产权
法律顾问
行政案件
刑事诉讼
民事诉讼
仲裁工作
婚姻家庭
劳动争议
医患纠纷
国企改制
收购公司
企业破产
国际货运
建设工程
房屋拆迁
房屋交付
房屋交易
房屋租赁
房地产
二手房买卖
信用证……
民事案件
刑事案件
行政案件
劳动案件
仲裁案件
执行案件
法律援助
公证指南
诉讼证据
诉讼费用
诉讼文书
知识产权
公司事务
建筑房产
二手房产
合同实务
国际贸易
劳动争议
婚姻家庭
刑事诉讼
损害赔偿
民事诉讼
律师法律
风险代理
代理范围
收费标准
代理方案
代理案例
诉讼业务
非诉业务
执业经验
律师营销浅谈
实习律师雕琢
青年律师成长
成功律师感悟
女性律师追梦
刑辩律师困惑
知名律师纪实
国内律师现状
律师神圣使命
律师职业规划
律师文化建设
司法考试园地
全国优秀律师事务所、十大金牌律师事务所——北京长济律师事务所主办 ‖ 全国优秀律师、十大最具影响力律师、百强大律师朱寿全主持

www.148-law.com
English Version
联系律师 聘请律师
法律咨询 招聘律师
意见建议 友情链接
收藏本页 本站导航
北京长济律所 长济主任律师 法庭鏖战精选 长济律师荣誉 长济律师视点 视频报道专辑 法治人物聚焦 律师风险代理 律师业务指引 律师实务探讨 律师成长之路
法律顾问在线 公司事务律师 版权律师在线 商标律师在线 专利律师在线 建筑与房地产 二手房产律师 合同实务律师 婚姻家庭律师 劳动争议律师 损害赔偿律师
刑事辩护律师 海外购房置业 国际贸易律师 公益诉讼在线 注册海外公司 医疗事故律师 聘请律师指南 诉讼仲裁指南 法律法规总汇 热点法律新闻 法律幽默集锦
 在线法律咨询
刑事辩护咨询 知识产权咨询
公司法律咨询 合同法律咨询
婚姻家庭咨询 劳动争议咨询
房产法律咨询 损害赔偿咨询
留言本 留言本2 律师函复
联系律师 聘请律师

 会员登陆

用户名
密 码
找回密码

 聘请律师
1.聘请律师:委托律师代理法律事务可按下面的电话联系或填写聘请律师表单
2.法律咨询
 《律师卡》会员(高级会员)可拨打"聘请律师电话"咨询法律问题
 非《律师卡》会员(含一般会员)如单纯咨询法律问题,请勿拨打"聘请律师电话",请先查看留言与咨询


 特别提示
1. 请您记住:
  www.148-law.com
 (148要司法;law法律)
 本站通用网址:在线律师
2.《在线律师》网由全国优秀律师中国十大最具影响力律师第6届感动中国十大新闻人物2009中华之魂十大先锋人物2009榜样中国十大榜样人物2009中国骄傲十大领军人物2008创业中国十大风云人物2007和谐中国十大杰出人物朱寿全主任律师主持。全国优秀律师事务所、中国十大金牌律师事务所——北京长济律师事务所资深律师为您提供专业法律服务。

点击民生热点法律问题丛书
物业纠纷律师在线答疑
物权纠纷律师在线答疑
合同纠纷律师在线答疑
劳动合同纠纷律师在线答疑
社会保险纠纷律师在线答疑
房屋拆迁纠纷律师在线答疑
房屋买卖纠纷律师在线答疑
土地承包纠纷律师在线答疑

首页>>律师答疑丛书>>房屋拆迁纠纷
北京长济律师事务所《在线律师》网 编著 中国法制出版社 出版

房屋拆迁纠纷 律师在线答疑

主编:朱寿全主任律师 副主编:王爱民律师 策划:丁国文律师
撰稿:王大治律师 禹汉军 朱寿全律师
2009年6月第1版 32开 平装

第一篇 土地征收

第六章 土地征收纠纷的救济途经

45、征地纠纷处理

生活实例
  2004年初,西安市高新开发区对雁塔区丈八北村的集体土地进行了征收。同年六月,该村的拆迁安置工作开始进行,在拆迁丈八北路109号院落时,征地拆迁小组了解到该院落为农民陈梅于其前夫邢成共同所有(双方已离婚调解书,调解书确定109号院落的4间房屋,双方各自享有一半所有权)。

  2004年5月,陈梅在《房屋拆迁补偿估价表》进行了签字确认,《房屋拆迁补偿估价表》上确定的业主姓名为陈梅、邢成 。在长期未与邢成取得联系的情况下,征地拆迁小组2004年7月与陈梅单方面签订了《拆迁安置协议书》。并在《房屋拆迁补偿估价表》注明了“根据法院判决,双方各一半”字样。2005年3月邢成在上述《房屋拆迁补偿估价表》上进行了确认,对财产估价结果予以认可,并据此要求对其安置补偿。征地拆迁小组要求陈帮梅将109号院落拆迁安置房产中应属于邢成的部分分割出来,但多次协商未果。

  2007年3月,西安市高新区征地拆迁领导小组作出《关于邢成与陈梅安置问题的决定》,从拆迁安置的310平方米房屋中分出90平方米给邢成,并对过度费进行了分割。陈梅不服上述决定,向西安市人民政府申请复议,要求撤销上述决定。

关键词解析
  本案是一起典型的征地纠纷,该案中,拆迁人与被拆迁人已经达成协议,理应按协议的约定执行。

  土地征收纠纷主要发生在被征地集体和集体成员之间,在我国现阶段主要发生在农村集体经济组织和农民个人之间。农村集体经济组织主要是指村民委员会或者村民小组,村民委员会是村民的自治组织,并非一级政府,农民和村民委员会之间的纠纷是普通的民事纠纷,可以使用普通民事纠纷的各种解决途径。若是就补偿标准存在争议、土地征收过程中行政机关工作人员有关职务行为违法违纪侵犯公民土地征收中享有的权利或者因行使征地审批权不当或违法等引起的征地纠纷,当事人双方的法律地位不平等,属于行政纠纷,可以通过行政手段和行政诉讼等方式加以解决。

  民事手段解决征地纠纷,主要有协商、调解和民事诉讼。对于发生在平等主体之间的征地纠纷,它适用民法平等自由、公平合理、诚实信用等基本原则。当双方当事人产生争议时,可以选择协商、调解、诉讼等多种方式解决纠纷。总的来说,协商是一种低成本的解决纠纷方式,在土地征收纠纷发生后,我们首先考虑的解决方式应该是协商,协商不成时,再寻求其他解决方式。调解根据调解人的身份和公信力不同,分为诉讼外调解和诉讼内调解。诉讼外调解主要是指人民调解委员会调解和仲裁机构调解,诉讼内调解主要是指法院调解。

  行政手段解决征地纠纷,主要有行政协调、行政裁决、行政复议、行政监察、行政信访和行政诉讼。《土地管理法实施条例》第25条对行政协调和行政裁决作了具体规定;按《行政复议法》和《国土资源行政复议》规定,征地所涉农村集体经济组织及其成员认为相关行政主体包括政府或土地主管部门的具体行政行为违法或不当,或者认为其所依据的相关抽象行政行为不合法,可依法向相应的行政复议机关申请行政复议。行政监察是在行政机关系统内专门设立的行政监督机关依法对行政机关及其工作人员实施的职务行为予以监督的法律制度;信访是指公民、法人或其他组织就行政机关及其工作人员侵犯自己合法权益以及其他违法违纪行为,向各级人民政府及所属部门反映情况,提出意见、建议和要求,依法应当由有关行政机关处理的活动。

法眼点睛
  土地是农民的衣食之源和生存之本,土地纠纷处理应以保护农民生存权利为本,依据法律,发挥多种手段,灵活化解争议双方的矛盾,坚持法律效果和社会效果的统一。

房屋拆迁纠纷更多法律疑难解答(84例):

>>返回房屋拆迁纠纷 律师在线答疑 目录页

 

海外购房置业 长济律师事务所
长济律师事务所

聘请律师Beijing Changji Law Office All Rights Reserved 北京长济律师事务所《在线律师》版权所有 English Version