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NO.858深圳市布吉镇怡瑞山居广 东 网友 法律咨询: 深圳市布吉镇怡瑞山居
  律师你好.我买的房子楼上楼下没隔音,家里人走路也听得到,大家邻居之间相互不理解,请问这样的房子合格吗?
长济律师回复:
一、国家建设部1988年11月1日颁布的《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)规定,住宅的卧室、起居室
(厅)内的允许噪声级,白天应小于或等于50分贝,夜间应小于或等于40分贝,分户墙与楼板的空气声的计权隔
声量应大于或等于40分贝,楼板的计权标准化撞击声压级应小于或等于75分贝。住宅可能存在空气声隔音问题
(能听到隔壁谈话),更多的住宅存在撞击声隔音问题包括听到楼上的走路声、拖地板声等。
二、生活中,隔音效果小于40分贝就如“隔墙有耳”。墙的隔音低于国家标准,开发应对隔墙进行隔音改造;楼
板撞击声隔音不能达到国家标准,可以告到法院,要求开发商修复。国家标准中空气声隔音共分三级,40分贝是
最低的标准,45分贝是二级标准,50分贝是一级标准,在西方发达国家,一级标准是55分贝。
三、你可到当地的房屋质量检测中心检测,如果隔音的确很大,可起诉至法院。但最好先诉到法院,由法院委
托检测机构检测,避免你自己委托的机构不被被告认可。
[2008-1-26 21:39:24]

NO.857长春市亚泰大街3698号森林公安局   王洋吉 林 网友 法律咨询: 长春市亚泰大街3698号森林公安局   王洋
  律师你好:我老岳父近日去逝,其一子七女均为法定继承人.老人经商多年储蓄一项就应有60万之多.但其自书遗嘱
指定其子为遗产执行人同时又是唯一的遗产继承人.且遗嘱之中未涉及遗产的数额(总的或具体数额)及没有公证或
遗嘱证明人签名.(不能证明其是否为真实意思表示)作为执行人和继承人的长子在执行遗嘱时也未做清产和制作登
记清单及公布遗产数额,另外,立遗嘱人有一精神病女儿是一直是有工资的,应否为其留下遗产份额?事实上在为其
女所留份额也没有涉及具体数额!如上所述事实,作为做出贡献的其他法定继承人,可否起诉执行人(唯一的遗产继
承人)隐匿,转移遗产行为?其遗嘱是否为无效或可撤销的遗嘱?可否报警立案侦查?且在不知遗产数额时怎么举证
呢?
长济律师回复:
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。"立遗嘱人有一精神病女儿",有工资,
但不知道是多少,一般应遵循上述原则。其自书遗嘱一般不需要公证或遗嘱证明人签名,就可能合法有效。如你
对自书遗嘱有疑问,这可能是问题的关键,可以设法调查自书遗嘱时的真实情况,尤其你所说的"是否为真实意思
表示"--可以到医院查询自书遗嘱书写时老人的病历。何谓“做出贡献的其他法定继承人”?如果指家庭共同财
产,则要先分个家庭财产,然后才能确定“老岳父”的财产,仅仅属于他的财产,他才有权利“遗嘱处分”。如
果有隐匿、转移遗产行为,其他继承权人可以起诉;遗嘱如果存在可撤销或无效条件,则有可能被撤销或被确认
为无效。随时可以报警,但警方不一定立案。举证问题待诉讼进行时,再考虑吧。
[2008-1-26 10:57:09]

NO.856新疆阿克苏市实验林场7队 喻华海 外 网友 法律咨询: 新疆阿克苏市实验林场7队 喻华
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
也许您希望引起我们注意,但最好不重复留言。“当时我只有14岁,...孩子健康的生下来了”,孩子就是您的。
“我妈妈同意”是您的监护人同意,因为您当时只有14岁,您当时没有能力决定这么重大的事情。生父母送养子
女,须双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养。 收养人收养与送养人送养,须双方自
愿。 您有权看您“6年前的病历”。至于您能否找回孩子,要看您能不能找到他或她,以及收养人的现状和当时
的收养是否有效等。如果必要,您可以打电话:丁律师82564109
[2008-1-25 21:48:04]

NO.855青海省民和县公安局   魏占虎青 海 网友 法律咨询: 青海省民和县公安局   魏占虎
  卖出去的车,买方不配合办理过户手续,我怕车出事后法院让我承担民事赔偿责任,我该怎么办?用写信的方式催他,
并办理公证,这种办法可行吗?
长济律师回复:
您给对方发最后通牒,限若干天内(时间安排要合理)一同办理过户,否则您就携带车的有关手续去办理报废。
[2008-1-25 17:30:22]

NO.854唐山市丰润区六小区吴倩河 北 网友 法律咨询: 唐山市丰润区六小区吴倩
  我是开商店的,我附近打工的在这欠了我430员钱,年底了,他们发完工资就走了,没还,但我知道他们在哪住,但太
远,找他们不够路费,我该怎么办.谢谢
长济律师回复:
想诉讼,得有欠条和借款人明确的身份信息。如果一定追索,则在具备前面诉讼条件的基础上,到法院起诉,获
得法院的生效判决。然后申请法院的强制执行,则执行费包括路费等,都应该又被执行人负担。
[2008-1-24 12:43:07]

NO.853安徽省宣城市绩溪县刘敏安 徽 网友 法律咨询: 安徽省宣城市绩溪县刘敏
  A与B签订协议各自出资50%合伙办企业,A无资金私下转让给我20%股份,后企业亏损10万元,A让我承担20%亏损,
据我了解合伙企业章程私下转让股份是无效的,请问我的股份是否有效?无效我就不必承担亏损对吗?清指教 
长济律师回复:
参见851楼回复。感谢信任!为方便大家,请最好不重复留言。再谢!
[2008-1-23 22:28:46]

NO.852北京市农大南路12号陈嘉俊北 京 网友 法律咨询: 北京市农大南路12号陈嘉俊
  你好,请教你一个问题,公司一年都不给上保险,走的时候说给补违法吗,医疗保险都过期了,有没有精神补
尝,谢谢!我该怎么做
长济律师回复:
“公司一年都不给上保险,走的时候说给补违法吗?”答:违法,保险应该及时足额缴付。“医疗保险都过期
了,有没有精神补尝?”答:一般没有精神赔偿,因为精神损害赔偿是侵权行为的责任方式,医疗保险属合同性
质。至于补偿,如公司愿意,倒是可能。
[2008-1-22 14:30:30]

NO.851山东济南市黑北路139号 吕明山 东 网友 法律咨询: 山东济南市黑北路139号 吕明
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
在所述情况下,单位单方面终止事实劳动关系,应有经济补偿金。依据是劳动合同法。2、赔偿金适用情况,不一
而足,这里不一一列明,总之劳动合同法所规定的赔偿金适用情况,只要你具备,都适用,因为你们之间的劳动
合同合法有效。
[2008-1-21 20:32:44]

NO.850安徽省 宣城市 李明安 徽 网友 法律咨询: 安徽省 宣城市 李明
  A与B签订协议各自出资50%合伙办企业,A无资金私下转让给我20%股份,我与A签订协议,后企业亏损10万元,A让
我承担20%亏损,据我了解合伙企业章程私下转让股份是无效,如果无效我就不必承担亏损对吗?清指教1 
长济律师回复:
不知您的“合伙办企业”之“合伙”,性质如何?所办企业是合伙组织还是公司?如果所办为合伙企业,且合伙
人都是无限责任合伙人,则合伙企业债权人不能直接向你主张债权。但你与A之间所签协议,对你们双方有约束
力,如因强行法而致无效,过错人可能承担缔约过失等责任。
[2008-1-21 18:20:13]

NO.849洪伟 安徽合肥江汽总厂安 徽 网友 法律咨询: 洪伟 安徽合肥江汽总厂
     我购一商品房,因按揭没有办下来,我又不能接受开发商提出的付款方式而退房,请问这种情况下可以要求开
发商付违约金吗?
长济律师回复:
违约金,乃违反约定之赔付金。因看不到你们之间的合同文本,故不敢妄下结论。如约定:开发商办不下按揭,
且你不接受开发商提出的付款方式,退房时,开发商支付你违约金,则你可要求其付违约金。
[2008-1-20 20:44:33]

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