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一分钱不花也留学!教你在澳洲以房养学

浏览次数:1289   更新日期:2016-05-16 18:54:25

【投资有道】

引言

“以房养学”,就是靠在海外购房来供养子女在海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的分租及升值来减少留学所花费的费用。

目前,“以房养学”仍以几个热门留学国家最受关注,其中以澳大利亚尤为火爆。

海外投资资深顾问表示,很多家庭现在规划孩子留学的时候都会优先考虑住宿问题,因为国外大多数高校都是没有宿舍的,如果在国外既无亲戚,又不想选择寄宿家庭的话,租住学校周边的公寓无疑就成为他们的第一选择。

假设孩子赴澳大利亚留学,三年下来生活费(约21600澳元)+ 一间房间的租金(约36000澳元)+ 学费(约60000澳元),

合共需投入117600澳元。

但如果选择购置当地的一套三房,其中一房用以自住,余下出租,三年下来,仅租金收入已可达36000澳元,

这相当于单纯租3年单间的所有费用!!

此外,由于国外房屋升值潜力较大,扣除房屋维护成本后,升值所得不仅可以覆盖留学学费及生活成本,甚至能够产生盈余收益。

当孩子毕业,房屋无论选择继续放租还是一次性卖出,其收益都是相当可观的。

进行“以房养学”投资时有哪几个方面需要注意?

一.切忌盲目跟风。投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。
二.优选房子地段。在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如悉尼、墨尔本、布里斯班等。

三.留意汇率变化。选择适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。

现在,澳币汇率基本已经跌到近5年来的相对低位

澳币:人民币 = 4.75 :1 

5年前,一套60万澳币的房子需要420万人民币,而现在只需要285万人民币,这个差距是非常惊人的。
所以现在,是一个不错的换汇和购房时机。

四.选择可信赖的中介。大部分购房者对海外投资置业并不熟悉,所以要通过专业的投资平台去尽可能详细地了解投资信息。

在澳大利亚悉尼,H&T华信是最专业的地产投资咨询之一。2007年, H&T华信以“诚实和信任”为企业精神在悉尼崛起。

9年来, 华信人秉承着诚信的理念、专业的工作态度,  与全球众多知名开发商强强联手, 为数以万计的投资者提供了第一手投资信息以及“One stop 一站式投资解决方案”。

华信也在澳洲各大华人社区举办不同类型的投资讲座,为本地华人群体量身定制最为适合的投资计划,并坚持至今。

如今, 9年过去了, H&T华信成长为了澳大利亚最专业的房地产投资咨询公司之一, 业务遍布澳洲三大城市悉尼、墨尔本、布里斯班, 以及中国,服务于海内外数以万计的投资者。

悉尼

墨尔本

布里斯班

上海

截止目前, H&T华信已经成功举办了超过200场投资讲座, 

帮助了超过10万名投资者加强对澳洲地产投资的认识,提高投资方案。

H&T华信凭借着优越的自身资源与对产品投资回报的严格把控

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