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在加拿大多伦多供房和消费并不矛盾

浏览次数:1681   更新日期:2015-04-22 18:02:58

有个朋友声称不想买房子,要把钱省下来去环游世界,问我对此有什么看法。我当时听了一愣,中国人真能做到这样潇洒的还是太少了,所以我还从来没有考虑过这个问题。

根据多伦多的住房市场过去十几年的统计数据来看:做房东远比做房客划算。不算首付,房贷利息加上地税等费用还是比房租便宜。真要想同样住得舒服,租个大House后就没剩几个钱,很难周游世界了。至于租房比买房省下来的首付,中国人毕竟都是挣钱之余一定要有些积蓄,有了积蓄即使不买房子,也会买点什么攒下来,不会都花光去旅游。

其次,所谓不买房拿钱去旅游的想法基本上可以称为消极回避。永远不想买房子的中国人绝对是异类。在多伦多居住了几年还没买房子的中国人不是因为买不起,就是因为看着房价一路涨,心理不平衡。一家大小挤在一个小公寓里,日子过得总是紧巴巴的,哪里还会有钱去旅游?偶尔说一下不买房子去环游世界,减少点失落感的人经常有,但真正能付诸实施的少之又少。另外即使真不买房,工薪阶层就那点固定工资,除去衣食住行、吃喝拉撒后剩那点钱,再怎么玩也是穷玩,出去玩必须算计来算计去,走最经济的线路,住最经济的旅馆,坐最经济的游轮,游轮里带阳台的贵宾房就不用想了——这种很节省地周游一下世界就不错了。

很多新移民,他们即使不买房也会把钱攒起来投资个养老基金什么的。移民过来的朋友一看加拿大的房子又大又漂亮,多半都会想办法买个房子,让自己和家人住得舒舒服服。人活在这世上一辈子,解决了吃喝拉撒以外,住是第一大问题,谁不想有个大房子好房子?特别是有孩子的人,谁想让自己的孩子在人家的地下室里长大?当父母的当然想给孩子一个更好的生活环境。

所以现实情况是,这里那些没买房子的中国人,包括来了十几年还没买房子的中国人,处处花钱仍旧缩手缩脚,消费上一点不潇洒,因为都在憋足劲攒着钱伺机买房。而那些贷款买了大房子的人,最多是在初期供房的心理压力比较大,手头似乎很拮据。但一两年后对还月供习惯了,看到房子升值了,都是眉开眼笑,心情舒畅,更乐意出去旅游了。

其实购买自住房和消费并不矛盾,买房更是一种理财方式。作为华人我们不可能像西人那样月月空,总得攒点钱。攒下来的钱不投资就等着贬值,所以我们应该转变观念,让钱挣钱,想成为富人,就要投资有增值能力的资产,等资产增值以后再拿出钱来消费,而不是一开始就把钱拿去消费或者买些只会贬值的消费型资产。

换个角度想一下贷款买了房的人,即人们所说的房奴,尽管有一些还贷的压力,但是毕竟住着自己的房子,心里踏实,有个盼头。其实做个30年的按揭,一个月的月供并不多,压力主要是来自心理上的,只要能够克服这点心理障碍,大胆投资,随着房产增值带来的收益增加,将来就可以坐享其成、高枕无忧了,到时才更会有心情,更有时间去环游世界。

所以说,消费和供房并不矛盾!

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