导读：随着生活水平的提高，越来越多的人们开始选择购买海外投资型物业来积累财富。那么，在购买此类物业之前，有哪些是投资者需要注意的呢？以下是澳中商务的投资专家为大家提供的相关建议。
一．明确置业目标：
在购买海外房产时，一定要保持清醒。置业之前，应该先确定你的预收入目标。
是消极投资还是积极投资？是投资翻新房用来增加租金收入还是用做它用？这些都是你必须要考虑清楚的。
二．置业之前要调研：
在购买房产之前，投资者最好是到当地房地产公司调出“租房”清单。
看看该地都有哪些称职的中介；具体物业的租金是多少；询问中介他们更愿意管理什么样的物业等。
三．制订详细预算：
借贷多少、借贷的成本是多少（包括：翻新、维修和维护成本以及预算的管理、保险和利率成本等），然后再计算组织收入。
四．明确借贷利率的类别：
大概预算一下固定利率和浮动利率。固定利率目前非常低，在两三年或者5年内为你提供固定利率的。
但浮动利率则为你提供了灵活性。很多贷款方允许贷款可以同时选择固定利率和浮动利率。
五．评估装修要求：
置业之前应尽最大努力评估装修要求，将装修经费控制在预算金额内。
六．验房不容忽视：
如果投资者置业是为了出租，那么你可能会忽略掉一个基本事实：如果自己住在那里，房子必须是完好的。因此，请一位合格的专家验房也是不可或缺的。
七．业主保险很必要：
出租物业是一笔生意，业主保险的特点可能并不完全一样，这一点业主一定要清楚。
业主保险是非常必要的，如果你不确定什么东西包含在内什么东西不包含在内，应该联系经纪人。
八．确定物业管理者：
在购买房产之前，投资者就应该明了自己将来房产的管理者。要么决定自己管理物业，做一些基本维护和维修；要么聘用一位管理中介，中介会收取一定比例的租金。
投资者自己管理物业通常可以自己动手，但经验不足的业主通常也受困于租赁法律和收租等事宜。
九．税务建议：
如果你倾向于使用出租物业的贬值抵税来抵消个人应纳税款，那么你需要听取律师或会计师的专业建议。
来源： 澳中商务文化交流中心