加拿大有超过95%的房屋买卖，是通过房产经纪人完成的。一方面，经纪人在房产交易中掌握着更及时、更全面的房产信息，还能为委托人提供专业建议。另一方面，加拿大各省对房产经纪人有较完善的管理措施。多伦多所在的安大略省在制定房产经纪人的注册标准的同时，还制定了一系列措施保护买房者和经纪人的利益。
例如，所有经纪人都必须购买保险。如果有客户的购房定金被经纪人私吞，受害者可获得最高50万加元（1加元约合6.55元人民币）的赔偿。该保险同时也对经纪人因操作失误造成的损失进行赔偿，并为房产经纪人的佣金提供保障。
政府对经纪人的职业操守有严格的要求，要求经纪人向客户说明房屋真实情况。当管理方收到针对经纪人的投诉时，会进行调查。投诉如果属实，涉案经纪人往往被罚款或吊销牌照。情节严重者，还要被移交司法机关处理。
当选定自己的地产经纪后，客户提出自己的要求，然后地产经纪会按照客户要求进行了分析和策划，开始带客户选房。
2008年金融危机后，多伦多房市只经历了半年的低潮期。从2009年4月开始，各银行纷纷把贷款利率降低至历史最低的2.25%，在优惠政策刺激下，人们的购房热情空前高涨，华人的反应尤其强烈。一些刚从北京、上海来的移民，对多伦多的房市不了解，发现这里只要200多万元人民币，就能买到有前院后院的二层小楼，觉得很便宜。所以出价时往往抬高价格，以确保能够拿下。有些经纪人为多赚佣金，也不提合理建议，导致房屋常以高出要价1/3的价格成交，平均房价也随之上升。2009年下半年，多伦多房屋市场相当比例的房屋是以高于要价的价格成交的。
为了管理房地产投资领域的风险，今年2月加拿大修改了房屋贷款政策，贷款最高限额由房价的95%降低至90%；非自住的投资类型房屋，首付比例最低为房价的20%。税收方面，加拿大没有遗产税，但联邦政府规定，一个家庭一套以上的住房在销售时，房屋增值的部分，就按照家庭收入征税。省级政府和市级政府也会对房产买卖征收土地转让税。
