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发表于 2004-8-13 2:32:17

"                                  通知
**同志：
      根据城镇建设的要求，您居住的**路住房在拆迁范围之内，需对其拆除。本次拆除安置本着"原址回迁与购买**路新建楼房"相结合的原则，即原址回迁的住户本着自己找周转房，新房建成后按房改政策予以安置：购买**路新房的住户，按房改政策予以安置。请您务必于2004年9月17日前搬出。
 

                                                   **集团规划发展部
                                                   **集团物业管理公司           "
    以上是拆迁部门发于住户的通知。

    本处80余住户，住房是在1996-1998年间分2次付款购买的，地处一级公路旁，市中心，商业街，极具商业前景，将成为黄金地段。在国务院严禁大拆大建的政策下，**集团公司，在没有取得房屋拆迁许可证的情况下，发出如上通知，并且未向被拆迁人做任何解释，及宣传并没有如通知中所说的补偿措施。请问该如何是好？

    根据本人了解，**集团公司所谓的安置政策如下：无偿拆除，新房为商品房，欲住则买，不买的原住户根本不于安排。

    身为住户实感自己的利益受到侵害，尤其已住房作为经济来源支撑的家庭，失去了住房就是失去工作，生活将陷入困境，又得不到合理的补偿。每个住户都心急如焚，希望有律师先生可以帮忙指明道路。

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Re. 发表于2004-8-14 16:08:39

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Re. 发表于2004-8-14 16:20:33

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Re. 发表于2004-8-16 8:32:16

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Re. 发表于2004-8-16 13:43:21

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Re. 发表于2004-8-16 13:46:51

哈密矿务局出售公有住房合同 
                     编号：售房字（**）****号 
售房单位（甲方）：**职工住宅管理处 
购房职工（乙方）：***      户主身份证号码：********* 
户主工作单位：***      职业：**   籍贯：*** 
男方参加工作时间：     女方参加工作之间： 

    为了建立新的城镇住房制度，实现住房商品化，社会化，加快住房建设，满足职工不断增长的住 
房需求，根据**房改发（1998）128好《关于在我局开发公有住房部分产权向全部产权过渡工作的 通 
知》的规定，达成如下协议，双方共同遵守。 
    
    第一条  乙方以成本价购买的公有住房系1980年改造**结构楼（平）房6#型二层楼房，位于** 
路 **栋*号*层3居室，其建筑面积为55.6平方米，超标-（空白）。 
 
    第二条  本住宅为平类住宅，成本价每平方米223.37元。 
    
    第三条  职工以标准价购买公有住房，原套房实际售价为2639.44元。 
    
    第四条  职工以成本价购买公有住房给予原一系优惠折扣，各种折扣和调节因素增减后，套房实 
际 补差额为2018.28元。 
    
   第五条  职工以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，根据国家政策可以在企业内部出售或出 
租，原产权单位有优先购买权或租用权，出售或初速收入在补交各种税费后，收入归个人所有。 
    
    第六条  职工以成本价购买的公有住房，职工拥有的产权比例为100%。 
    
    第七条  职工购买公有住房后，住宅的自用部位和自用设备的维修养护由购买房户本人承担养护责 
任，费用自理。 
    第八条  乙方不得改变原设计结构和设施。 
   
   第九条  本合同一式四份，甲方三分，乙方一份，四份具有同等效力，从签定之日起生效。 
    
   第十条  违约责任，合同一经签定双方应严格遵守，任何一方不得违约，否则处以合同实际2 
0%-50%的罚款售价的。 

    甲方代表人  （盖章）      乙方   *** 
    甲方经办人   ***  
    甲方单位  **（盖章） 

                               1998年6月3日 

其次请听本人的一些陈述： 

 本家情况如下： 
    
    房屋暂无房产证，只有合同一份。伸办房产证为房管局集体办理，所需证件购房户早已交齐， 
但是证却迟迟未下。父亲去上一级部门过问原因，有关管理人员说，我们所有东西都以齐全，只要 
地方部门出示一张证明只需7天，房产证就可以到户住手中。可是，伸办几年却一直不成的原因很 
明显，房管部门早已对此地垂涎，根本不想出售转让产权，而实际上此地已属于用户。 
    
    如今某集团看上着个地方，想用来建筑商品房，并获得高额利润，下通知让用户拆迁。此处马 
路扩建，传闻因为要给马路让出10米所以需要住房拆迁，但是实际并不是如此。首先，同样是马路 
扩建，其他街道也传闻让10米，可是到马路建成，路旁最多有3米的地方有些还建了台阶以弥补马路 
改建后地势差的问题，所谓10米果真为幌子。其次同在一条街上西边有派出所，要是让10米，那为 
什么派出所不拆？难道路到了一边就变窄了？同样一条街东边的房屋也不拆迁，单是我们临近的80 
（以内）户人家，都在马路旁，对街是建设规模较大的体育馆，国家级比赛也会在此举办. 
 
    我们对此次拆迁强烈不满。还有本家自己的原因，请听我陈述： 
    
    家中父亲下岗母亲本来就没有工作，而本人是在校大学生，还需3年才能拥有自己的工作，谋生。 
为全家经济问题着想，父母在自家房屋下经营一小商店，可谓是全家经济支柱。如今房屋要拆，这不 
是断人生路吗？重要的是根据父亲说，我们这个算是企业，要是赔偿也该叫“兼并”。请问是这样吗？ 
 
    
请律师先生原谅本人的帖子内容冗长，繁复，再次感谢您的热心帮助！ 

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Re. 发表于2004-8-19 13:33:18

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Re. 发表于2004-8-19 19:48:23