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怎样要回我的房子或房款?

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发表于 2010-10-12 3:38:58

宁德/丈夫: 04年肺癌死.
黄桂英/妻子.宁立涛/大儿子. 宁立志/小儿子.
因我本人没有北京户口,在1996年我以宁德的名义在丰台买了一套商品房(一下简称"401").1994年,我们签了一份协议(是宁德写的).协议的大意是: "401"(期房,94年交定金,96年交房)是我刘琼出资,以宁德的名义买的,但产权属于刘琼.
04年10月14宁德死了.05年7月18,黄桂英通过遗产公证,继承了"401".两个儿子放弃了"401"的继承权.05年7月28,黄桂英由宁立涛/大儿子代笔将"401"卖给了他的表姐徐学玲.
当时买房时大部分是用现金，1/3 是支票。
2009年３月17日，丰台法院就这个案子下了民事裁定书。裁定为：因不能提供被告黄桂英的准确地址，驳回起诉。请概述一下诉讼基本思路，我觉得合适就联系。
谢谢!刘琼 zhebangliu@yahoo.com.cn

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Re: 发表于2010-10-12 22:47:44

您好！感谢您对北京长济律师事务所的信任和支持！
    根据您的留言和我国法律的相关规定，答复如下，供您参考：
    1、对方背信弃义的行为，理应受到道德谴责；
    2、您的行为能得到理解，也能得到很多人的认可、同情和支持；但是，从我国法律的层面，法律不支持这样的行为。根据我国合同法第52条的规定，第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
    （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
    （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
    （三）以合法形式掩盖非法目的；
    （四）损害社会公共利益；
    （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

您起诉，首先是要有“明确的被告”，这样法院才会依法受理。若您需要委托律师代理法律事务，请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系（见网页下部），谢谢！北京长济律师事务所将竭诚为您服务。

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