澳大利亚 布里斯班 房源3

澳大利亚 布里斯班 房源3位置图

告诉你，为什么要投资布里斯班的Newstead的七大理由

1. 估价

银行对Newstead地区的两房公寓平均估价为$70万，对House估价为$100万。这一数据甚至高于悉尼地区的热门地区Burwood等。

2.租金回报率5.4%

相比悉尼地区的3.6%，Newstead的平均房屋租金率为5.4%，有些房屋甚至高于这一数值。还有5%的一个gurantee租金保证，从交房当天开始付。

3. 房屋价格增长率

根据权威机构的预测，Newstead增幅在17.6%，而且这一增长将至少持续两年。有人可能会说悉尼有的区域房价涨幅很快例如Paramatta等，而根本原因是因为meriton新房价格很高，给买家错误地认为。其实当你真的购买后会发现，你的投资和你的回报会有一个大的gap.

4. 成交量

Newstead这一区域去年这一年最大的成交量为14.25million.

5. Inner city

（最佳地理位置，離市中心僅1500米，散步可到河邊）。去年在这一地区有700套公寓，100%成交和100%出租。空置率为0。其中Metro的165套公寓全部settle全部出租，而对于metro公寓的需求则达到了4000+这一数据可以看出，其后的增长趋势，将会非常稳定增长。

舒适完美的内室

6. 顺应政府规划，好的趋势

与Bowen Hill一起承担政府的旧城改造。过去，一些当地人对于Bowen Hill 还不是非常了解，但是对Newstead确是绝大多数人耳熟能详的传统富人区。两大工程相距非常近，共创布里斯本全新城市。Bowen Hill的投资达到2.9billion. Newstead改造投资2.1billion。共5billion的投资改造的背后说明了什么，就不言而喻了。

无与伦比的购物环境

7. 人口需求大，带动房市的坚挺和高租金回报率

在这一地区除了原本的一些大型公司总部之外，越来越多的著名公司总部将会迁移此地。仅BOQ银行的两栋楼就有2600名白领工作者。由此带动越来越多的高质量租客和稳定的租金回报。此刻的两房租金就已达到800刀每周。可以想象两年后楼花settle后的租金回报率是有多么高。

休闲观景天台

Newstead Central是一个黄金地段、奢华品位以及生活方式的完美结合体，其开发商Metro Property Development是内布里斯班最成功的公寓开发商之一，该项目距离布里斯班中央商务区不到3公里，开车15~20分钟内可直达布里斯班国际或国内机场，临近多样的交通选择，包括流行的CityCat、巴士服务，以及火车服务等，通过四通八达的交通路网能够畅通无阻地到达城市东南西北任何一个角落，还包括黄金海岸和阳光海岸。Newstead 5公里范围内包含大量顶尖的学校，如BrisbaneState High、St James College等，基于良好的交通，也能够很方便地到达昆士兰大学、昆士兰科技大学、昆士兰音乐学院等。

优越的教育环境

独享内景瀑布

Newstead享有成功投资的一切基本要素——人口、基础建设以及就业。未来，将有80亿澳元用于交通以及教育设施的改善，而有另外20亿将用于Newstead河滨公园项目。到2031年，预计Newstead 将新增103700个工作岗位，白领就业增长将推动住宅需求上升。这也就难怪，Newstead新公寓的租金普遍高于市场值31%。

度假式泳池，人工沙滩

奢华的大厅

1 室 + 1 浴 $ 378,000 起
1 室 + 1书房 $ 442,000 起
2 室 + 1 浴 $ 503,000 起
2 室 + 2 浴 $ 554,000 起

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