楼市律师卡

买房一时 住房一世 资深房地产律师 为购房者代理购房 只花少量的费用，省心又放心！ 关键环节律师把关，降低购房风险！

　　《在线律师》为海内外客户提供了大量的法律服务，推出的系列《律师卡》更是受到京城内外客户的欢迎。专为购房者提供购房代理业务的《楼市律师卡》是其中的一种：

为您圆梦——“请找我的律师谈”

　　当然啦，普通百姓还要考虑的问题就是：聘律师固然好，就是律师费太贵，还是看看再说吧，天下哪有两全其美的事。

　　现在好啦，在线律师为您解决了这个难题：为楼市法律事务委托人制定了一个合理的价位。请看看在线律师为您设计的《楼市律师卡》吧：

《楼市律师卡》实施细则

1、解答法律咨询。

2、购买商品房法律服务：
（1）核查房地产商的资质；
（2）核实商品房的销售合法性；
（3）审查、修改商品房买卖合同等合同性文件；
（4）协助拟定补充条款等。

3、购买二手房法律服务：
（1）审核卖家房屋产权的合法性，产权性质（成本价、标准价）；
（2）审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；
（3）审核卖家房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；
（4）审核卖家房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；
（5）审核卖家是否欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形；
（6）审核卖家房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁；
（7）起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等；
（8）代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序。

4、代理商业贷款。

5、代理仲裁与诉讼。

——律师费用：

1、购买商品房：
（1）住宅（普通住宅、公寓、别墅）的房价在40万元以内的，1400元；超过40万元的，房价的3‰+200元。
（2）写字楼，1200元+房价的2‰。

2、购买二手房：1800元。

3、商业贷款：按贷款额的2.5‰计算。

4、代理仲裁与诉讼：按北京长济律师事务所收费标准的60%执行。

——《楼市律师卡》持有者在要求提供法律服务时，应当如实陈述与法律事务有关的情况，及时、认真、详尽、准确地向律师提供与委托事项有关的全部文件和背景资料，并根据实际需要为律师提供必要的工作条件和其他便利。若出现隐瞒或有意编造事实的情况，律师对所提供的相关法律服务不承担任何责任。

——律师受《楼市律师卡》持有者委托，从事相关法律事务而发生的鉴定、翻译、资料、交通、通讯、差旅等费用由《楼市律师卡》持有者支付。

——《楼市律师卡》持有者无故终止委托的，律师费用不退还。

——律师提供法律服务中出现下列情况，律师费用全额退还：

1、无故终止提供法律服务的；

2、将《楼市律师卡》持有者的有关文件原件丢失致其合法权益遭受损失的；

3、将《楼市律师卡》持有者的个人隐私泄露给不愿其知情的第三方的。

如果您需要楼市法律服务，请签署 楼市法律服务协议 或进入在线选购律师卡