标题：房屋租赁合同

请问一下，万分感谢！我是承租方，房东是出租方，我们签了一年的房屋租赁合同（有中介公司的），一次性支付了半年的房租，后由于我家里有事情，我不需要租房了，那么依合同约定，我要支付一个月的违约金(就是事先给她的押金，我就不要了），这个我是完全愿意接受多出这一个月的。实际我们只住了两个半月，那么是不是我应可以从房东那要回我还没有住的那三个半月的房租。但是自从我提出与房东要解除合同并采取以上的办法赔偿他时，他就不配合，说是自己现在外地可能不知近期何时回北京，一拖下来就不理了，那么房子一空下来，我就损失了，这种情况我该如何要回我的钱呢？ 多谢了。

 

另外，想问一下，在这件事里，中介公司是否有一定的责任，他们说仅有协调的义务，但协调不成就没办法了，所以请问中介公司是否有一定的责任或者解决办法，多谢了。

 

如果该事应找仲裁机构，是否有相应联系方式，收费如何，多谢了！

法院的办案是有时效期限的，法院如果调解不成，依照《民事诉讼法》的有关规定必须及时判案。 如果法院久拖不决，你可以向检察院等有关部门举报，请求监督。