标题：寻求房产咨询

lcfwj:

    您好！

    根据法律的相关规定，房屋的使用权是不存在继承问题的，不属于老人的遗产范畴。老人生前与小儿子一直共同使用该房屋，则小儿子和小儿媳妇与老人对该房屋有共同的使用权。现在老人去世了，小儿子和小儿媳妇作为最初的共同使用人，是可以继续使用该房屋的，这是基于共同使用而产生的权利，并非继承，其他子女未使用该房屋，不享受该房屋的使用权。

lcfwj:

    您好！

    上次回贴时我已经讲得很明确了，房屋的使用权是不存在继承问题的。老人生前与小儿子共同生活，共同使用了该房屋，老人去世后，小儿子与小儿媳妇取得该房屋的使用权，即使该房屋出售时，仅有现在的使用权人（即小儿子和小儿媳妇）有对该房屋的优先购买权，其他人是无此优先权的。

    况且，继承的产生是以老人去世时现有的财产为遗产，老人去世时未取得该房屋的所有权，则该房屋并非老人的遗产范畴。老人的其他子女可以与房屋的主人协商购买该房屋，与卖房人签订购房买卖合同，走常规的买卖房屋的手续，但小儿子和小儿媳妇有优先购买权。另需说明，购买房屋的钱由购买人自己承担，这一点也与继承毫不相关，纯属个人买卖行为，非继承行为。