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标题：个人购买的商业门市房40年后土地使用期满，房屋到底归谁所有？

1楼

z7758250 发表于：2007-5-13 18:46:19

根据现行土地管理法第六章四十条规定，个人购买的商业门市房满40年后，归国家所有。第41条规定也可以申请续期，重新交土地出让金，便可继续享有房屋所有权。那么这样就出现了一个问题。

一,那些不能续期的门市房方主，岂不是一无所有了，这样也太不公平了。

二，既然归国家所有，为什么还能续期呢？续期时除了重新交土地出让金，是否还要重新交买房钱呢？不知是我对法规理解得不透，还是法规含糊。

谁能帮我解答？

2楼

148 发表于：2008-4-14 13:21:56

到期后自动续期，物权法有相应的规定。但要交土地出让金。

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