标题：房产证推迟了三年

我于07年贷款买的房08年3月交的房，房产证却到11年六月才到手，上面显示4月才登记的，国土证到现在没有办，证上的面积比我买的面积小了三个平方，房产商答应退钱却迟迟不兑现，更要命的是房子存在严重质量问题，房产商根本无法解决，房子现在想卖都没人要，即便有人买，营业税损失也不小啊，请问我该怎么办？谢谢！

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