律师您好
我咨询个法律问题
我在中介手里买了一套二手房,看房一共看了两次,第一次是白天,就是中介给我介绍房子的时候,当时只是感觉是南北的房子,中介说房子很正,南北通透,另外考虑供暖较好(我在哈尔滨),其他情况没细看,中介也没说,第二次是晚上我带妻子看的,基本也没看到什么,后来中介就说这个房子不错,很多人还在看,因为急于买房子,我们就到中介那里签了约,我预交了2万房款,中介公司把中介费用直接扣除掉了8000元,剩余给我开了票说是首付款,因为我是公积金贷款买房,接下来的日子里就关心贷款的问题了,走手续,这期间中介以公积金由担保公司出人办理为由基本没跟着跑什么,贷款批了后,我把尾款5万也交到中介手里,然后等着办理,到昨天贷款下来了,房主给了我钥匙,我才认真的看了一下这个房子,发现这个房子居然有一面全是冷山,在北方冷山是个大问题,我一边后悔自己失误的同时,一边回忆,中介介绍房子的时候根本没给我提这个事情,于是我打电话去质问,中介说你自己看的,我们不会把不好的说出来,那是你自己的失误,说这个房子供暖好,冷山也不怕,你要是真觉得有问题,要不我帮你卖了(他还可以赚中介费),我听了真的很生气,可又不知道该怎么办,请问这种情况我可以告他们吗?手机通话算不算证据?
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根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
1、如果您觉得中介违反了合同的告知义务,侵犯了您的知情权等合法权益,可以依法提起诉讼来维权;
2、很能理解您的心情,中介可能是有意不告诉您冷山的事实,但是其也算不上隐瞒和欺骗,我们完全可以不受其限制地对房子周边环境进行观察和判断;
3、如果房子的供暖好,影响不大的话,建议您可以和中介协商解决此事。若您需要委托律师代理法律事务,请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部)。
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1、如果您觉得中介违反了合同的告知义务,侵犯了您的知情权等合法权益,可以依法提起诉讼来维权;
问一下,我这种情况属不属与违反合同法啊,我起诉他有没有胜算啊。
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根据你的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
由于对方没有对您构成隐瞒和欺骗,其行为没有明显违反《合同法》,起诉他胜算有一定难度。
建议您可以和对方协商解决此事,或也可以聘请律师代理你与对方谈妥此事。