律师您好：

     他和老婆因为感情破裂，已经长期两地分居很久了，而且快一年的时间他们没有联络乐，请问，在这种情况下，他们的财产一套商品房，是他在婚前买的，但在房产证上写的是他们两个人的名字，那么法院会如何判决这套房屋的所有权呢，继离婚时会如何分割呢，他们没有孩子。谢谢！！

baihe001:

    您好！

    首先要明确一下，婚前在购买房屋时，双方是否有房屋所有的份额约定，如对房屋份额有约定，则推定为按份共有，如无约定份额，则推定为共同共有。如夫妻双方无财产各自所有的约定或作过婚前财产公证，则该房屋应按照房产证上的所有权人来确认所有权，应属于是夫妻共同财产。

    离婚时财产的分割有以下几种情况：

    一、通常情况下，离婚时夫妻共同财产是平均分割的；

    二、根据法律的规定，在一方有过错的情况下，应照顾无过错一方的利益；

    三、根据《婚姻法》的立法精神，离婚时视情况会照顾妇女和子女的利益。

    您可以依照以上三种情况对号入座，看是否存在上述情况。

baihe001:

   您好！

   也祝您新年快乐！谢谢您对我们论坛的支持，欢迎您以后继续关注我们的论坛，我们将尽全力为您解答有关法律上的疑问。