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--  作者：小猫 --  发布时间：2013-12-18 13:21:26 --  房屋过户 律师您好，我现在居住的一套海淀的房子，大概市值300万左右，是在我父亲名下，但父亲已经去世多年，还有母亲，一个哥哥，一个姐姐和我，目前母亲与我一同居住在该套房子内，母亲说该套房子将来归我所有，哥哥姐姐也都同意，但是我想咨询下，这套房子现在的状态是怎样的，能否由我母亲一人支配？如果过户给我的话，都需要怎样做，需要交哪些费用？是否会有高额的遗产税？谢谢律师，希望能给我详细些的解答谢谢！

--  作者：148 --  发布时间：2013-12-20 22:34:35 --   您好！感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱！ 根据您的留言和我国法律的有关规定，答复如下，供您参考： 1.由于这套房子之前是在您父亲的名下，您父亲过世之后，属于您父亲的这套房子的份额将作为遗产，由您父亲的法定第一顺序继承人继承，即由您的母亲、您、您的哥哥、您姐姐共同继承； 2.由于目前房子属于共同所有，不能由您的母亲一人支配，而由您的母亲、您、您的哥哥、您姐姐共同支配；若您们四个人达成一致，则可以过户给您，费用按规定交纳。目前相关法律尚未出台，暂不需要交纳遗产税。 如果您还有其他法律问题，欢迎随时和我们联系；若您需要委托律师代理法律事务，请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事 务所律师电话联系（见网页下部），谢谢！ ——北京长济律师事务所竭诚为您服务！