楼市律师卡

楼市法律服务协议

第二条 乙方接受甲方的委托，指派律师_____ 等人为甲方提供法律服务。

第三条 乙方提供楼市法律服务的范围为（选择其中的一项或几项）：

1、购买商品房：
（1）核查房地产商的资质；
（2）核实商品房的销售合法性；
（3）审查、修改商品房买卖合同等合同性文件；
（4）协助拟定补充条款等。

2、购买二手房法律服务：
（1）审核卖家房屋产权的合法性，产权性质（成本价、标准价）；
（2）审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；
（3）审核卖家房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；
（4）审核卖家房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；
（5）审核卖家是否欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形；
（6）审核卖家房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁；
（7）起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等；
（8）代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序。

3、代理商业贷款。

4、代理仲裁。

5、代理诉讼（一审、二审）。

第四条 甲方必须如实陈述与楼市法律事务有关的情况，及时、真实、详尽地向乙方提供有关的全部文件和背景资料。

第五条 乙方必须履行职责，按照本协议约定的范围提供法律服务，保证甲方的合法权益，降低楼市风险。

第六条 甲方在本协议签订后向乙方即行支付律师费________元。

第七条 甲方无故终止协议，律师费不退还。

第八条 乙方委派的律师无故终止提供服务，甲方有权要求全部退还律师费。

第九条 律师受甲方委托，从事与甲方事务有关的活动而发生的鉴定、翻译、资料、交通、食宿等差旅费用由甲方支付。

第十条 本协议自双方签字之日起生效。有效期限自本协议签定之日起至本协议第三条约定的法律事务办结止。

第十一条 本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等效力。

甲方： 住址： 邮政编码： 电话：	乙方：北京市长济律师事务所 法定代表人: 朱寿全 地址：北京海淀区长春桥路5号新起点嘉园4号楼505室 邮政编码：100089 电话：010-8256 2536/2537
签约时间：201　　年　月　 日	签约地点：北京